VB3481b Moderne Büroeinheit über zwei Etagen in ruhiger Lage / Neutraubling
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in Neutraubling, am östlichen Stadtrand von Regensburg. Über die Buslinien 30 und 31 sowie über die Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Autobahn A 3 ist eine hervorragende Anbindung an Regensburg gegeben.
Die moderne und repräsentative Bürofläche befindet sich in einem ruhig gelegenen Bürohaus. Es wird mit einer Stromheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Bürofläche 2 ist überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss ist gefliest und teilweise mit Deckenspots. In einem Büro befindet sich ein imposanter Holzofen als Blickfang. Das WC ist modern und hell gefliest. Vom großen Besprechungsraum ist über eine Holztreppe das Obergeschoss mit Laminatböden erreichbar. Vom Flur aus sind alle Büros begehbar.
Außenstellplätze sind vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Laminat
Lage: Neutraubling Mietpreis: EUR 1.452,- Nebenkosten: EUR 170,- Fläche: ca. 161 m² Zimmeranzahl: 5 Baujahr: 2003 Kaution: EUR 4.356,- Geschoss(e): Erdgeschoss und Obergeschoss Bezug: sofort teilbar ab: ca. 66 m² Stellplatzanzahl: vorhanden Stellplatzpreis: EUR 0,- Fußweg zum RVV: 10 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Büro Zustand: saniert Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: normal Bodenbelag: Laminat Heizung: Elektroheizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 84,7 kWh/m²a Energieträger: Gas DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2003
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.452 €
Nebenkosten
170 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
4.356,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.452,00 EUR
Lage
Neutraubling (93073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neutraubling
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 161,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zum Flughafen: 100
Sonstiges: EDV-Verkabelung
