Das Komplettpaket - Renditeobjekt in "Klein Amsterdam"
Das historische Haus im Kern von Friedrichstadt beherbergt insgesamt vier Wohnungen, die sich aktuell in der Ferienvermietung befinden. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute modern und in einem guten Zustand.
Die vier Wohnungen verteilen sich auf drei Stockwerke, sind individuell geschnitten und hell und lichtdurchflutet gestaltet. Der zeitgemäße Stil zieht sich durch alle Wohnungen. Insgesamt bildet das Mehrfamilienhaus "Zwischen Eider und Treene" ein rundes Komplettpaket und weist hervorragende Vermietungszahlen vor.
Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
194 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
2.888,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichstadt (25840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichstadt ist ein malerischer Ort - erbaut und landschaftlich geprägt 1621 von den Holländern. Namensgeber war der Herzog Friedrich III von Schleswig-Gottorf. Sein Traum, mit den Holländern eine große Handelsstadt zu errichten, sollte nicht in Erfüllung gehen. Dennoch ist eine Siedlung im holländischen Stil zwischen Treene und Eider entstanden. Gerade Straßen im rechtwinkeligen Stil, wunderschöne Grachten mit kleinen Brücken und vor allem die prächtigen Giebelhäuser sowie ehrwürdigen Hausfassaden prägen heute den Charme des ursprünglichen Stadtkerns. Friedrichstadt bietet in vielerlei Hinsicht das Richtige für den Einzelnen und es ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Umland zu erkunden. Friedrichstadt deckt mit Schulen, diversen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, einer Apotheke und vielem mehr alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Die Städte Husum und Heide sind in kurzer Zeit zu erreichen, sowohl mit dem PKW als auch mit der Bahn.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert
