Ihr individuelles Einfamilienhaus in Salmtal: Gestalten Sie Ihr Traumzuhause nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Salmtal! Dieses einzigartige Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² und insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Auf zwei Etagen verteilt, erwarten Sie vier helle Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte oder kreative Arbeitsräume eignen. Das modern gestaltete Badezimmer rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen den perfekten Ort zur Entspannung.
Die offene Raumgestaltung des Hauses ermöglicht eine optimale Lichtausbeute und schafft einladende Wohnbereiche, die zum Verweilen einladen. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden - hier finden Sie den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente. Der große Garten bietet zudem ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für die Kinder oder eine grüne Oase zur Entspannung im Freien.
Bei allkauf legen wir Wert darauf, dass Ihr neues Zuhause nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Durch die flexible Bauweise können Sie jeden Raum individuell gestalten und anpassen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie gemeinsam mit unseren Experten Ihr Traumhaus!
Merkmale
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch mit einer umfangreichen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Energieeffizienzwand sorgt dafür, dass Ihr Zuhause nachhaltig und energieeffizient ist. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung garantieren Ihnen eine wohlige Wärme während der kalten Monate. Die Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet stets frische Luft in allen Räumen.
Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen, die sowohl für besten Schallschutz als auch für einen optimalen Wärmeschutz sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Licht herein. Ob Echtholztreppe oder schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel - bei uns stehen Qualität und Sicherheit an erster Stelle.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349359 €349.359 €
1.643,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
386.286 €1
Kaufpreis
349.359 €
Kaufnebenkosten
36.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.240 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.468 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.472 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.747 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salmrohr, Salmtal (54528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salmtal ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges Leben in einer naturnahen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Das Wohngebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der Umgebung vorhanden, sodass Sie die Natur jederzeit genießen können. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Städte macht Salmtal zusätzlich attraktiv für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
