Baugrundstück in Bad Sachsa: 7.400 m² Wohnbauland für vielseitige Nutzung
Die attraktive Baulandfläche mit einer Größe von ca. 7.400 m² ist Teil des Bebauungsplans Nr. 22 und als "Allgemeines Wohngebiet" (WA) ausgewiesen. Der Bebauungsplan erlaubt die Errichtung von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern mit bis zu drei Geschossen. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4.
Da der Bebauungsplan aus dem Jahr 1983 stammt, wird empfohlen, ein aktuelles Bebauungskonzept im Vorfeld mit der Stadt abzustimmen. Für die Gestaltung und Entwicklung des Areals können individuelle Konzepte entwickelt werden, um eine harmonische Integration in die bestehende Umgebung sicherzustellen. Zudem ist im Hinblick auf den vorhandenen Bewuchs eine Abstimmung mit der Umweltbehörde erforderlich.
Merkmale
7.369 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Das Grundstück verfügt bereits über eine öffentliche Erschließung entlang der Merseburger und Erfurter Straße. Die innere Erschließung ist entsprechend der geplanten Bebauung zu planen und umzusetzen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
51,57 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl.Mwst. auf den Kaufpreis Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
402.610 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
22.610 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
22.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Sachsa (37441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Sachsa, ein heilklimatisch anerkannter Erholungsort im Landkreis Göttingen (Niedersachsen), bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Kleinstadt mit ca. 7.400 Einwohnern liegt strategisch günstig zwischen Göttingen (ca. 50 km) und Nordhausen (ca. 20 km) und ist ein beliebtes Ziel für Erholung und Tourismus. Neben traditionellen Ferienangeboten entsteht aktuell ein modernes Feriendorf mit 83 Ferienhäusern. Wintersportmöglichkeiten finden sich am 660 m hohen Ravensberg.
Das angebotene Grundstück liegt am nordöstlichen Stadtrand von Bad Sachsa, zwischen der Merseburger und Erfurter Straße. Ins Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten, sodass alle Annehmlichkeiten der Stadt fußläufig erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung des Baugrundstücks stellt einen besonderen Vorteil dar. Seitens der Stadt liegen keine festen Auflagen vor, wodurch die Grundstücke sowohl im Erschließungsträgermodell als auch im Bauträgermodell veräußert werden können. Diese Gestaltungsfreiheit eröffnet vielfältige Optionen für Investoren, Bauträger und Projektentwickler. ACHTUNG: Der virtuelle Rundgang ist aufrufbar über den folgenden Link: https://bad-sachsa.immofux.de/vr/jnbadsa24
[URL="https://bad-sachsa.immofux.de/vr/jnbadsa24"]Virtuelle Begehung des Grundstücks[/URL]
Stichworte
Lage im Wohngebiet
