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Ihr Niederrhein Makler

Herrn Wolfram Büren

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in Xanten-Marienbaum

€ 389.000
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
1 289 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
46509 Xanten 
(Marienbaum)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 389.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Unsere Immobilie liegt in Xanten-Marienbaum, einem von insgesamt 6 Ortsteilen von Xanten. Marienbaum ist Wallfahrtsort, liegt am Alleenradweg Xanten-Kalkar, grenzt an den Hochwald und liegt unweit des Rheins. Hier herrscht eine dörfliche Struktur, jeder kennt jeden. Kindergarten, Grundschule, Arzt und Supermarkt, es ist alles...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1954

  • Zustand: renoviert / saniert
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.12.2023 bis 30.11.2033

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

277,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Unser solides Wohnhaus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mitten in Marienbaum in einer Straße mit ländlichem Charakter.
Es ist groß genug für eine XXL-Familie mit vielen Kindern und Platz für jeden oder als Zweifamilienhaus.
Das Haus verfügt über zwei Stockwerke, es hat insgesamt 9 Zimmer und einen...

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Ausstattung

ursprüngliches Baujahr ist unbekannt
1954 aufgestockt
1961 und 1967 Umbau
Gasheizung mit Gußheizkörper
Fenster: überwiegend aus 1980er Jahre, Haustür anthrazit und Vordach neu in 2022. Elektrische Rollos im Erdgeschoss
Dach gedämmt 2019
Wallbox für Elektroautos
gepflasterter Innenhof mit abschließbarem...

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Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², 2 Etagen

Anbieter der Immobilie

Ihr Niederrhein Makler

Löwenfeld 14, 47665 Sonsbeck

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2h67b59

Referenznummer: 2274

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