Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
395000 €395.000 €
1.169 €/m²
24 Zimmer • 338 m² • 251 m² Grundstück
Vollvermietetes, gepflegtes Sechsfamilienhaus in Herten-Westerholt mit 6 Balkonen und 2 Einzelgaragen !
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein vollständig vermietetes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten.Das 1955 in Massivbauweise erbaute und 2005 umfagreich modernisierte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden 6 Wohnungen durch großzügige Balkone auf der Gebäuderückseite erweitert. Im Hofbereich befinden sich zwei Einzelgaragen und ein zusätzlicher Zugang zum Keller. Viele der Hausbewohner sind langjährige Mieter.
Raumaufteilung
Die 6 Wohnungen im EG bis zum 2.OG haben je eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Merkmale
frei ab sofort
4 Geschosse
251 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.168,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MWSt. zahlbar und fällig am Tag des notariellen Kaufvertragabschlusses.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 123, Westerholt, Herten (45701)
Die Bahnhofstraße in Herten-Westerholt ist die sogenannte Lebensader Westerholts.In Westerholt sind alle Dinge des sogenannten täglichen Bedarfs; fußläufig erreichbar. Es gibt eine Auswahl von Geschäften, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Ein besonderer Höhepunkt ist der nahegelegene Landschaftspark Herten, der auf dem Gelände eines ehemaligen Zechengeländes entstanden ist.Schloss Herten bietet seinen Besuchern einen schönen Landschaftspark mit hohem Freizeitwert.Freunde des Golfsports finden in Westerholt einen Golfplatz und zahlreiche andere Sportmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Allgemeine Geschäftsbedingunge
Alle Angaben laut Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Allgem. Geschäftsbedingungen: Bitte fordern Sie ein schriftliches Exposé an.Da der Exposéversand ausnamslos schriftlich erfolgt, ist eine vollständige Postanschrift und die Angabe einer Telefonnummer zwingend erforderlich.Gerne ermöglichen wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
