Baustart erfolgt -nur noch 2 verfügbar- Neubau Traum-Eigentumswohnung in Bad Essen KfW 40
In der schönen Gemeinde Bad Essen im Ortsteil Lockhausen, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen als KfW 40 Haus. Die Fertigstellung dieser Eigentumswohnanlage ist für den Herbst 2026 geplant. Das Neubauprojekt verspricht eine harmonische Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Es entstehen vier große Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² bis 111 m² sowie zwei kleinere Wohnungen mit ca. 76 m².
Wohnung 1: Diese ca. 111 m² großzügig geschnittene 4 Zimmer Erdgeschoß-Wohnung verfügt über den hellen Wohn-Ess-Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, ein Bad und einen Abstellraum. Vom Wohn-Ess-Bereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit großem Gartenbereich, der Ihnen alleine zur Verfügung steht.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer ca. 18 m² großer Abstellraum, den Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung per Luft-Wärmepumpe, was sich in geringen Nebenkosten niederschlägt.
Das ca. 1426 m² große Eigentumsgrundstück bietet einen gesondert gestalteten Gartenbereich, der den Bewohnern zur Erholung und Freizeitgestaltung zur Verfügung steht. Darüber hinaus befindet sich auf dem Gelände ein PKW- Stellplatz für jede der sechs Wohnungen sowie ein abschließbarer Fahrradraum. Diese Immobilie ist auch für Kapitalanleger geeignet.
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Der KFZ-Stellplatz kann für 5.000,- € erworben werden.
Das Neubauprojekt stellt eine einmalige Gelegenheit dar, modernen und gehobenen Wohnkomfort in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu genießen. Die sechs Wohnungen sind ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die den Charme einer ländlichen Gemeinde mit den Vorteilen einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Bitte sprechen Sie uns auch gern auf die anderen Wohnungsgrößen an.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
KfW 40 Fahrstuhl Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Rollläden abschließbarer Fahrradraum im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über einen schönen Gartenanteil im Obergeschoss große Balkone große Abstellräume im Dachgeschoss/ Zugang mit dem Fahrstuhl Balkone
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.412,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
2,975 % Provision inkl. MwSt. für den Käufer fällig nach Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
417.924 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
37.924 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.324 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lockhausen, Bad Essen / Lockhausen (49152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Bad Essen hat die die Vorzüge eines ländlichen Charakters mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zu verbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Auch Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Der Kurpark von Bad Essen ist nur 10 min entfernt, ebenso die Marina von Bad Essen. Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung überreicht. Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.
Stichworte
Nutzfläche: 18,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
