Bürofläche zur Miete - Erstbezug Adelsdorf 91325

Bürofläche zur Miete - Erstbezug
Mietkosten auf Anfrage

Neubauerstbezug Büro-/ Praxisfläche in Adelsdorf

Die Immobilie befindet sich derzeit in der Fertigstellung.
Im Neubauerstbezug können sie hinsichtlich Flächengröße, technischer und optischer Ausstattung, ihre Mietfläche gestalten.
Vieles ist in diesem Gebäude vorgedacht und bereits eingebaut.

Bei einer guten "Basisausstattung" der Mietfläche beläuft sich der Mietpreis (netto) auf ca. 13,90 EUR/m².

Aufschlag für gekühlte Flächen: ca. 2,00 EUR/m²
(nach Mieterwunsch)

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 1,90 EUR/m².

Lassen sie uns ihre Anforderungen wissen und wir kalkulieren ihnen gerne ihren individuellen Mietpreis.

je nach Lage, Laufzeit und Ausstattung

Alle Preise netto, d.h. zzgl. MwStr. 19%.

Merkmale

frei ab sofort
80 Stellplätze: Außen-Stellplatz

Selbstverständlich verfügt dieses Gebäude über sehr guten Gebäudewerte hinsichtlich Dämmung, Kühlung, Energieverbrauch und Gebäudeautonomie.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Provision für Mieter

3 Monatsmieten
Bei einem längerfristigen Mietvertrag kann über eine Beteiligung des Vermieters am Maklerhonorar verhandelt werden.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Bei einer guten "Basisausstattung" der Mietfläche beläuft sich der Mietpreis (netto) auf ca. 13,90 EUR/m².

Aufschlag für gekühlte Flächen: ca. 2,00 EUR/m²
(nach Mieterwunsch)

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 1,90 EUR/m².

Lassen sie uns ihre Anforderungen wissen und wir kalkulieren ihnen gerne ihren individuellen Mietpreis.

je nach Lage, Laufzeit und Ausstattung

Alle Preise netto, d.h. zzgl. MwStr. 19%.

Lage

Adelsdorf (91325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Makrostandort Über die Bundesstraße B 470 und der in Autobahn A3 ist Adelsdorf sehr gut in der Metropolregion Nürnberg angeschlossen.

Die Autobahn Anschlussstelle: Höchstadt-Ost ist in 2km und ca. 3 Minuten Fahrzeit zu erreichen

Nach Forchheim gelangt man über die B470 in 17 km und ca. 20 min Autofahrt. Mikrostandort Die Gemeinde Adelsdorf beheimatet ca. 9.500 Einwohner: Tendez steigend.

Das Gewerbegebiet im Westen des Ortes ist in den vergangenen Jahr stark expandiert und beherbergt zahlreiche bekannte Filialisten und regionale Unternehmen. Stichpunkte - Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Aufzüge
- freie Raumaufteilung
- PV-Anlage für Mieterstrom
- Kühlung in allen Räumen möglich
- zahlreiche Stellplätze am Gebäude
- Ladesäulen für E-Fahrzeuge verfügbar Mietfläche Das Gebäude verfügt über ca. 2.900 m² Gebäudefläche.
Pro Etage stehen ca. 950 m² zur Verfügung.

Das Gebäude gliedert sich in verschiedene Teilflächen.

Anmietungen sind ab ca. 100 m² darstellbar.

Verschiedene Flächen können problemlos kombiniert oder anders angeordnet werden, so dass verschiedene Flächengrößen entstehen und für verschiedenste Nutzungen ein gutes Konzept gefunden werden kann. Sonstiges Ich freue mich ihre Anforderungen kennenzulernen und beantworte ihnen gerne Fragen zur Immobilie.

Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG
Nußbaumstraße 35
91301 Forchheim
Telefon: +49 9191 / 5705
Mobil: 0176/ 220 34 223
E-Mail: info@schmidt-gwerbeimmobilien.de
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