VH3489d Neubau - Produktions- oder Lagerhalle in einem Industriegebiet / Nähe Schwandorf
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das zur Vermietung und zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einem Industriegebiet nahe Schwandorf. Über die nahe A93, B15 und B85 ist eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Eine Güterverkehrsanbindung ist vorhanden.
Die Hallenbereiche 3 und 4 werden neu erstellt, durch eine Brandschutzwand getrennt und mit einer gasbefeuerten Fußbodenheizung beheizt. Es ist eine Firsthöhe von ca. 10 m und einer Traufhöhe von ca. 8 m geplant. Sie wird in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet und mit Beton-Sandwichelementen ausgefacht, sodass eine optimale Wärmedämmung gegeben ist. Eine große Anzahl von elektrisch zu öffnenden Lichtkuppeln ergibt eine gute Tagesbelichtung. Es werden mehrere Rolltore mit ca. 5 x 5 m und Andockstationen mit abgetrennten Vorlager errichtet. Auf Mieterwunsch können Büros integriert werden. Die Bodenplatten werden beschichtet und sind mit 1000 kg/m² belastbar.
Das Gewerbeanwesen kann auf geteerter Außenfläche mit Lkws umfahren werden. Es ist komplett eingezäunt und kann über drei elektrische Toranlagen befahren werden.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
23.078 m² Grundstück
Laderampe
LKW-Zufahrt
Bodenbelag: Estrich
Lage: Nähe Schwandorf Mietpreis: auf Anfrage Nebenkosten: werden je nach Nutzung festgelegt Fläche: ca. 2.650 m² Grundstück: ca. 23.078 m² Baujahr: 2023 Kaution: 3 Monatsmieten Bezug: nach Fertigstellung teilbar ab: nein Hallenhöhe: ca. 10 m Bebauungsplan: ja Erschließung: erschlossen Stellplatzanzahl: vorhanden Stellplatzpreis: EUR 0,- Lastenaufzug: nein Bodenbelastung: 1.000 kg/m² Fußweg zum RVV: 10 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 100 min. Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche Zustand: Erstbezug Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Beton Heizung: Gas-Heizung Energieträger: Gas Starkstrom: ja Rampe: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
3,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Lage
Schwandorf (92421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nähe Schwandorf
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 2.650,00 m², Nutzfläche: 2.650,00 m², Gesamtfläche: 23.078,00 m², Freifläche: 20.428,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 100
