Doppelhaushälfte zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 479.000 € 4 Zimmer 100 m² 262 m² Grundstück Billstedt Hamburg 22119

Doppelhaushälfte zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
479000 €
4.790 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 262 m² Grundstück

Doppelhausneubauvorhaben in Hamburg - Billstedt (Märchensiedlung)

Satteldachdoppelhaushälfte ( Studio nicht ausgebaut )
(verschiedene Haustypen möglich )

- nach EnEV und GEG
- Keller möglich ( nicht im Preis enthalten )

- Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder DEKRA auf Wunsch möglich

- Massivhaus Stein auf Stein,
Vollwärmeschutzfassade

- Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong
Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein

- Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis

- Wärmegedämmte Sohlplatte

- Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive

- Fußbodenheizung inklusive
oder wahlweise Ventilplattenheizkörper (Heimeier, Oventrop)

- Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben

Merkmale

frei ab sofort
1 Geschoss
262 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

4.790 €/m²

Provision für Käufer

Courtage nur auf den Grundstücksanteil

Weitere Preisinformationen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

532.025 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

53.025 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

26.345 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Billstedt, Hamburg (22119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg - Billstedt - Märchensiedlung

Weitere Informationen

Sonstiges Gesamtgrundstücksfläche ca. 525 m²
Grundstücksanteil ca. 262,5 m²

Architektenhaus in freier Planung,
Eine Umplanung des Hauses Ihren Wünschen entsprechend
nehmen wir gerne vor.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Bau- und Erwerbsnebenkosten. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Westterrasse, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hausbauwerk Hamburg GmbH

Gustav-Adolf-Str. 90, 22043 Hamburg

Partnerschaft + Diamond Partner

Dipl.-Ing. Norbert HoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24969I281DF1

Referenznummer: 399 NH