Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in historischem Ensemble in Mainz-Gonsenheim, für Selbstnutzer geeignet
Merkmale
Bezug: nach Absprache
767 m² Grundstück
Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahrca. 1921-24
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1750000 €1.750.000 €
5.663,43 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. MWSt.) zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.934.975 €1
Kaufpreis
1.750.000 €
Kaufnebenkosten
184.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
87.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
62.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gonsenheim, Mainz (55124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage in Mainz-Gonsenheim. Das Wohnumfeld ist geprägt durch zahlreiche aus gleicher Bauzeit stammende, denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser und Villen ähnlichen Charakters. Das Objekt grenzt rückwärtig unmittelbar an den Gonsenheimer Wald.
Weitere Informationen
Maklercourtage
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. MWSt.) zu zahlen.
Repräsentatives Denkmalobjekt
Angeboten wird ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das als Hälfte eines großzügigen Doppelhauses in den 1920er Jahren errichtet wurde. Das Objekt bietet Wohnraum auf drei oberirdischen Etagen, einen großen tagesbelichteten Keller und einen großen Garten in einer sehr nachgefragten Wohnlage in Mainz-Gonsenheim.
Teilweise bezugsfrei
Nach aktueller Aufteilung verteilt sich die oberirdische Wohnfläche von ca. 309 qm auf eine Wohnung im EG (Hochparterre) und eine Wohnung im 1. OG, beide mit einer Fläche von jeweils ca. 112 qm, sowie Flächen im 2. OG mit insgesamt ca. 85 qm.
Die Fläche im EG ist als Wohnung vermietet. Der Mietvertrag bleibt beim Verkauf bestehen.
Nach Auszug der bisherigen Mieter der Wohnung im 1. OG am 31.01.2026 stehen nunmehr die Flächen im 1. und im 2. OG leer, so dass diese Einheiten von einem Käufer unmittelbar nach Erwerb selbst genutzt werden könnten.
Denkmalschutz
Das Objekt ist Teil des denkmalgeschützen Gebäudeensembles Denkmalzone Siedlung Lennebergplatz. Es unterliegt, soweit bekannt, vollständig denkmalschutzrechtlichen Vorgaben.
Hinweise zur Kontaktaufnahme
Falls Sie Interesse an dem Objekt haben sollten, bitten wir Sie, uns im ersten Schritt eine Nachricht zu Ihrem Ankaufsinteresse mit Ihren vollständigen Kontaktinformationen zu senden. Bitte teilen Sie uns dabei auch Ihre Postadresse mit, da wir Ihnen während des Verkaufsprozess gerne auch auf diesem Wege Informationen übermitteln möchten.
Alle von Ihnen übermittelten Informationen werden ausschließlich zur Durchführung des Verkaufsverfahrens bzw. zur Vorstellung Ihrer Person gegenüber der Verkäuferin verwendet und nach Abschluss des Verkaufsverfahrens oder der Mitteilung der Beendigung Ihres Ankaufsinteresses unter Einhaltung der datenschutzrechtlichen Vorgaben vollständig gelöscht.
Weitere Hinweise
Die Verkäuferin behält sich ausdrücklich das Recht vor, den Verkaufsprozess zu jedem Zeitpunkt zu unterbrechen oder seine Verkaufsabsichten vollständig aufzugeben.
