Dieses wunderschöne, sonnige Grundstück kann Ihnen gehören. Wohnen Sie doch einfach mitten in der Natur, zwischen dem bekannten Honig Beach und dem Main.
Auf dem Grundstück steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 110 m². Das Einfamilienhaus ist aus dem Baujahr 1967 (Der Energieausweis für das Haus ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor). Sie können sanieren und alles auf einen neuen Stand bringen, oder Sie reißen das vorhandene Haus ab und bauen neu. Den B-Plan senden wir Ihnen gerne zu. Ganz wie es Ihnen am besten gefällt.
Einzelheiten einer neuen Bebauung müssen mit dem Bauamt abgestimmt werden. BITTE sprechen Sie uns unbedingt hierzu an!
Nutzen Sie Ihre Chance auf ein Traumgrundstück, direkt am Wasser.
Wir helfen Ihnen gerne dabei. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
1.968 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
8.172,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
980.539 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
81.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedernberg (63843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niedernberg, als die nördlichste Gemeinde des Landkreises Miltenberg, liegt am linken Mainufer 10 km südlich von Aschaffenburg. Man gelang auf kurzem Weg auf die Bundesstraße B 469, der Zubringer auf die Autobahn A3 zum Flughafen FFM, Frankfurt am Main City und dem ganzen Rhein-Main-Gebiet. Im Ortskern stehen viele alte, zum Teil liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, die katholische, das Rathaus, eine Bank, die Hauptschule und die Kindergärten. Niedernberg hat eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten und allen Läden des Täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés. Das Seengebiet erstreckt sich ab der Mehrzweckhalle (Hans-Herrmann-Halle). Dort befinden sich das Seehotel, der Badestrand HonischBeach und ein Baugebiet für Ferienwohnungen. Das Gebiet enthält drei Seen, den Silbersee, den ehemaligen Surf See und den Anglersee.
Quelle: Wikipedia, Gemeinde Niedernberg
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenn gleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.
