Dieses charmante Immobilienangebot mit seiner ca.100 m² Grundstücksgröße befindet sich in einer von Reihenhäusern geprägten kleinen Siedlung, im südlichen Teil von Bremen. Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen. Über den gefliesten Eingangsbereich erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Küche und dem Zugang zur Terrasse mit dem kleinen Garten. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss, das mit Tageslicht versehende und hell geflieste Wannenbad. Über eine massive Betontreppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Dieser ist mit zwei weiteren Räumen ausgestattet, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gut eignen. Zusätzlich befindet sich ein Gäste WC auf der Ebene. Die Erweiterung bzw. der An-und- Umbau des Hauses, um weitere Wohnfläche zu generieren, wäre möglich. Des weiteren können Sie die in der Mitte der Siedlung platzierten Grünfläche als Ort zum feiern oder einfach zum netten beisammen sein nutzen. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, an der Straße.
Merkmale
Terrasse
- Elektrik neu - Badezimmer neu - Gäste WC neu - Bodenbeläge erneuert - Außenisolierung Vorder und Rückseite - Gastherme wurde 2025 erneuert, Brötje Gas-Heizwerttherme WHC 18-Gas Eco Therm
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.380 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
185.866 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
16.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.036 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltmershausen, Bremen / Woltmershausen (28197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Straße Wartumer Platz gehört zum Stadtteil Woltmershausen. In der Straße befinden sich ein Spielplatz und ein Kindergarten inklusive Hort für Grundschulkinder. Hier gibt es außerdem noch weitere Angebote für Kinder und Jugendliche. In der Nähe befindet sich der Junior Motor Park. Hier können Kinder spielerisch die Verkehrsregeln lernen oder Minigolf spielen. Die Nähe zur Grollander Ochtum und dem dazu gehörigen Naturgebiet, laden zu tollen Spaziergängen ein. Die Haltestelle Senator-Paulmann-Str. ist in 300 Metern erreicht. Hier hält die 63 in die Richtungen Hauptbahnhof und GVZ. Abends können Sie sich im Restaurant am Ende der Straße bekochen lassen und im Anschluss noch am Hakenburger See spazieren gehen. Alles in Allem ist es eine angenehme und ruhige Wohngegend und ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuell ist dieses Immobilienangebot vermietet. Mieteinnahme 6.840 € p.a.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Grundstücksfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 3.80
