Charmantes Dreifamilienhaus in Georgenthal Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus-Wohnfläche mit 261 m² Wohnfläche. Dieses charmante Dreifamilienhaus in Georgenthal bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 261 m² eine ideale Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Das Haus verfügt über zwei identische 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 96 m² Wohnfläche sowie eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann sofort bezogen werden. Die beiden weiteren Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit leerstehend und können nach individuellen Vorstellungen renoviert und genutzt werden. Bei Verkauf wird die Erdgeschosswohnung ebenfalls freigezogen. Das Haus befindet sich in einem der Zeit entsprechenden sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der vollkommen trockene Keller sowie die neu installierte Heizungsanlage.
Details zum Haus Zwei 4-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 96 m²) Eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 69 m²) Kleiner, pflegeleichter Garten Eine Garage Neu installierte Heizungsanlage Ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße Trockenes Kellergeschoss Renovierungsbedürftig, mit sofort beziehbarer Erdgeschosswohnung Das Haus eignet sich ideal als Zweifamilienhaus mit einer separaten Ferienwohnung oder als Renditeobjekt zur Vermietung. Die ruhige Lage und die großzügigen Wohnflächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Ein vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in einer attraktiven Wohnlage, das sowohl für Eigennutzer als auch als Investitionsobjekt mit Potenzial zur Wertsteigerung bestens geeignet ist.
Merkmale
Keller
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
886,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Georgenthal (99887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Georgenthal zeichnet sich durch seine idyllische und naturnahe Umgebung aus, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die ruhige Nebenstraße gewährleistet erholsames Wohnen bei gleichzeitig kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
