Finest Properties International - Mannheim, Heidelberg & Rhein-Neckar-Kreis

Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.790.000 € 13 Zimmer 360 m² 746 m² Grundstück Handschuhsheim Heidelberg / Handschuhsheim 69121

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1790000 €
4.972 €/m²
13 Zimmer • 360 m² • 746 m² Grundstück

Heidelberger Landhaus - Exklusives Anwesen mit Natur, Raum & Entwicklungs-Potenzial

Dieses charmante Landhaus in Heidelberg-Handschuhsheim vereint Natur, Ruhe und großzügigen Wohnkomfort. Mit ca. 360?m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten, einer Scheune mit ca. 180?m² Ausbaupotenzial und einem romantischen Garten eröffnet es vielfältige Möglichkeiten: Eigenes Mehrgenerationenwohnen, Teilverkauf oder kreative Projekte.

Highlights:
* Ca. 360?m² Wohnfläche auf drei Einheiten
* Erweiterungspotenzial: Scheune mit ca. 180?m²
* Großzügiges Grundstück: 746?m² + 347?m² Forst
* Kein Denkmalschutz - maximale Gestaltungsfreiheit
* Idyllischer Innenhof, Garten und naturnahe Lage
* Perfekt für Familien, kreative Köpfe oder Mehrgenerationenwohnen

?? Besichtigung & Exposé auf Anfrage
?? Loredana Karina Bahr: 01578 684 77 94
?? karina.bahr@kensington-international.com

Merkmale

746 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1790000 €

4.972,22 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

1.979.203 €1

Kaufpreis

1.790.000 €

Kaufnebenkosten

189.203 €

Notarkosten (1,5%)

26.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

89.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

63.903 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Handschuhsheim, Heidelberg / Handschuhsheim (69121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heidelberg, eine der romantischsten Städte Deutschlands, liegt idyllisch am Neckar im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre renommierte Universität, die älteste in Deutschland, und zieht Jahr für Jahr tausende Touristen an, die das historische Flair und die beeindruckende Architektur erleben möchten.
Der Ortsteil Handschuhsheim, der sich nördlich des Stadtzentrums Heidelbergs erstreckt, ist ein kleines, charmantes Dorf, das durch seine malerische Lage und seine ruhige Atmosphäre besticht. Mit Blick auf die altehrwürdige Stadt Heidelberg und die umliegenden Weinberge bietet Handschuhsheim eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten.
Die Geschichte des Ortsteils reicht bis ins Mittelalter zurück und ist geprägt von einer Vielzahl an historischen Gebäuden. Besonders bemerkenswert ist die gotische Kirche St. Vitus, die mit ihrem imposanten Kirchturm und dem schönen Innenraum ein beliebtes Ziel für Besucher ist.
Die Weinbaugebiete rund um Handschuhsheim sind berühmt für ihre köstlichen Weine, insbesondere die hellen Rieslinge und Spätburgunder. Die zahlreichen Weinberge laden zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf das Neckartal und die Altstadt von Heidelberg.
Kulturell hat Handschuhsheim ebenfalls einiges zu bieten. Jährliche Feste, wie der Weinmarkt und die traditionellen Weihnachtsmärkte, bringen Einheimische und Besucher zusammen und sorgen für eine gesellige Atmosphäre.
Die Anbindung an das Heidelberger Stadtzentrum ist sehr gut, sodass man die zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie das Heidelberger Schloss, die Alte Brücke und die Philosophenweg, die einen spektakulären Blick auf die Stadt bietet, schnell erreichen kann.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Heidelberg mit dem idyllischen Ortsteil Handschuhsheim eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur bietet, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher von großem Reiz ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95?% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.

Diskrete / Secret Sale Objekte
Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt - zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.

Ihre Vorteile als Eigentümer:
* Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
* Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
* Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe

Ihre Vorteile als Kaufinteressent:
* Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden
* Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen
* Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung

Weitere Informationen & Objekte:
Besuchen Sie unsere Websites:
www.kensington-rhein-neckar-kreis.com
www.kensington-international.com

Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele - sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie - professionell zu realisieren. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.32, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.04

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Finest Properties International - Mannheim, Heidelberg & Rhein-Neckar-KreisMaklerbüro

Zum Felsenberg 5, 69151 Neckargemünd

Partnerschaft

Frau Loredana Karina BahrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2h7qj5u

Referenznummer: Kensington_KHD_214

Finest Properties International - Mannheim, Heidelberg & Rhein-Neckar-Kreis

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf1790000 €1.790.000 €4.972 €/m²13 Zimmer • 360 m² • 746 m² GrundstückHandschuhsheim, Heidelberg / Handschuhsheim (69121)AnrufenKontaktieren