Kleinod am Sulzbachpark in Frankfurt-Sossenheim zu verkaufen.
Hier ist noch einiges zu tun. Dafür erhalten Sie aber auch ein Einzelstück, von dem viele nur träumen können. Direkt vor dem Grundstück beginnt die gepflegte Parkanlage des Sulzbachpark-Areals. Andere Wohnbebauung ist fast außerhalb der Sichtweite. Dennoch ist man, durch den guten Autobahnanschluss, in wenigen Autominuten in der Stadt. Das Haus am Sulzbachpark bietet mit seiner einzigartigen Lage in einem Landschaftsschutzgebiet absolute Sicherheit vor unerwünschter Nachbarschaftsbebauung jeglicher Art. Nach einer Teilsanierung gleicht zwar vieles im Innern noch eher an eine Großbaustelle, aber die Fotos dürften einen ersten Eindruck vermitteln, wie es künftig aussehen wird, wenn erst einmal die Böden gelegt und neue Fenster und Türen verbaut sind. Es gibt ein Haupthaus mit einem Obergeschoss und zwei Nebengebäuden im hinteren Garten. Dort wäre auch eventuell eine Pferdehaltung denkbar. Es könnten dazu auch noch weitere Weideflächen gepachtet werden. Bislang war in dem großen Hintergebäude ein Partyraum mit offenem Kamin. Verschiedene Teiche und ein Pool sind vorhanden, aber noch nicht saniert. Die überdachte Terrasse von ca. 70 qm. würde sich, wie auch die Gartenanlage und die inneren Räumlichkeiten, sehr gut für Gastronomie oder ähnliche Verwendungszwecke eignen. Nach dem Krieg wurde das Gebäude in mehreren Bauabschnitten zu einem 3/ 4- Mehrfamilienhaus erweitert. Hier können Sie Ihre Wünsche selbst verwirklichen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1 Geschoss
2.300 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Garten
WG-geeignet
Swimmingpool
Ruhig gelegen im Sulzbachpark Landschaftsschutzgebiet 14 Zimmer Offener Kamin Möglichkeit eines Swimmingpools Terrasse Pferdehaltung evtl. möglich Kostenlose Wasserversorgung durch einen Brunnen möglich, wahlweise umschaltbar auf den städtischen Wasseranschluss. Abwasserkanal vorhanden und ein Regenwasser-Abfluss. Somit entfällt die Regenwasserabgabe.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
5.781,25 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt 2 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.
Geschätzte Gesamtkosten
2.035.000 €1
Kaufpreis
1.850.000 €
Kaufnebenkosten
185.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
111.000 €
Provision für Käufer (2%)
37.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sossenheim, Frankfurt am Main (65936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sossenheim ist seit dem 1. April 1928 ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Ortsbezirks Frankfurt-West und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt Frankfurt am Main. Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim und Nied. Daneben zählt ein Großteil Sossenheims, das Sossenheimer Unterfeld zum Frankfurter Grüngürtel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung
