Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 289.000 € 8 Zimmer 191 m² 352 m² Grundstück Gartenstraße 1 Luckau 15926

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
289000 €
1.513 €/m²
8 Zimmer • 191 m² • 352 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Luckau zu verkaufen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage von Luckau.

Das Gebäude wurde um 1900 massiv erbaut und umfasst 4 Wohneinheiten.

Eine umfassende Sanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2000. Die Heizungsanlage wurde 2023 - also gerade erneuert!

Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Raum-Wohnungen, mit jeweils Küche, Bad und Flur. Beide Wohnungen haben einen separaten Ausgang zum Innenhof.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, 2-Raum-Wohnungen ebenfals mit Küche, Bad und Flur. Über das große Tor ist eine Zufahrt zum Innenhof gewährt. Dieser ist gepflastert, verfügt aber auch über Rasenflächen und Sitzecken für die Mieter.

Genauere Informationen und die Höhe der Mieteinnahmen erhalten sie gern auf Anfrage über unser Büro. Bitte geben Sie unbedigt eine Rückrufnummer mit an!

Merkmale

vermietet
352 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Fenster: Holz

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

1.513,09 €/m²

Provision für Käufer

7,14% des beurkundeten Kaufpreises vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

323.882 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

34.882 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gartenstraße 1, Luckau (15926)

Das Leben im Städtchen Luckau hat noch einen Hauch von Nostalgie, der andernorts häufig verloren gegangen ist. Der historische Markt mit seinen Schmuck-Giebelhäusern, die kleinen Gässchen, die alte Stadtmauer, der Schlossberg und der wundervoll angelegte Stadtpark laden zum Entspannen ein.

Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium, Schwimmbad und auch ein Indorspielplatz stehen für die Kinder bereit.

Alle lebensnotwendigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in Luckau vorhanden. Krankenhaus, Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, etc.