Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

547500 €547.500 €

6.447 €/m²

3 Zimmer  •  84,9 m²  •  EG

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Bissingen, Bietigheim-Bissingen (74321)

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Zum Verkauf steht eine modern geplante Erdgeschosswohnung in einem neu entstehenden Wohngebäude, das ca. Mitte des Jahres 2027 fertiggestellt wird.
Mit einer Wohnfläche von etwa 84,92 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei komfortable Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben sind die zwei modernen Badezimmer. Ein Tageslichtbad en Suite ist im Hauptschlafzimmer integriert und ein weiteres Kinder- oder Gästebad erreichen Sie vom Flur aus.
Der geräumige Wohn-Essbereich eröffnet Ihnen mit der offenen Küche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in Details wie der Fußbodenheizung und dem edlen Parkettboden, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen.
Besonderen Mehrwert bietet die großzügige Terrasse, die sich über mehr als ca. 17 m² erstreckt, sowie der dazugehörige Garten mit rund 127 m². Diese Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar, was sie auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv macht.
Die KfW 55 Bauweise und die installierte Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage unterstreichen das nachhaltige und zukunftsorientierte Energiekonzept des Gebäudes. Weitere technische Annehmlichkeiten, wie die in allen Zimmern installierten elektrischen Rollläden und eine moderne Videosprechanlage, sorgen für Sicherheit und Komfort.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für jeweils 28.000 € dazu erworben werden. Der Stellplatz ist mit einem abschließbaren Hausstromanschluss ausgestattet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen und mehr über das Bauprojekt zu erfahren.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 3,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,69 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10