Individuelle Villa in Thalfang - Ihr Traumhaus nach Maß
Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa in Thalfang! Diese beeindruckende Immobilie wird auf Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen maßgeschneidert und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das keine Wünsche offenlässt. Die Villa erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 196,34 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ist genügend Platz für die ganze Familie garantiert. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause entspannen oder Freunde und Familie empfangen können - der ideale Ort für gesellige Abende und unvergessliche Erinnerungen.
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Thalfang, umgeben von einer malerischen Naturlandschaft, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines beschaulichen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeitangebote. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein zentraler Punkt für alle Lebensbereiche.
Dank des KFW55-Standards profitieren Sie nicht nur von einem modernen und energiesparenden Wohnkonzept, sondern leisten auch aktiv einen Beitrag zum Umweltschutz. Ihre Villa wird mit hochwertigen Materialien aus nachhaltigem Holz erbaut, was nicht nur für ein gutes Raumklima sorgt, sondern auch den Energieverbrauch senkt. Dies bedeutet für Sie niedrigere Nebenkosten und mehr Wohlbefinden im eigenen Zuhause.
Merkmale
Die Ausstattung Ihrer neuen Villa lässt keine Wünsche offen. Sie erhalten eine hochwertige Energieeffizienzwand sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen sorgt. Eine Fußbodenheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme, während die Be- und Entlüftungsanlage stets für frische Luft sorgt. Die großzügigen Fenster sind dreifach verglast und bieten nicht nur einen herrlichen Ausblick ins Grüne, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich sind Rollläden mit Aluminiumlamellen installiert, um sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre zu gewährleisten.
Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit in jedem Raum. Besonders hervorzuheben ist die Echtholztreppe, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Bei der Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum haben Sie die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von hochwertigen Materialien Ihren persönlichen Stil auszuwählen - vom Bodenbelag bis hin zu den Innentüren.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
423685 €423.685 €
2.157,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
468.468 €1
Kaufpreis
423.685 €
Kaufnebenkosten
44.783 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.355 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.184 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.126 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.118 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thalfang (54424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Thalfang ist nicht nur bekannt für seine idyllische Lage im Grünen; es bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Einkaufszentren oder Bildungseinrichtungen - alles ist bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wandern im Naturpark oder entspannte Tage am nahegelegenen See sind nur einige der Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Teil des allkauf-Angebots profitieren Sie von verschiedenen Dienstleistungspaketen: ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wählen Sie das Paket aus, das am besten zu Ihnen passt! Sollten Sie handwerklich begabt sein oder einfach gerne selbst Hand anlegen wollen, können Sie beim Innenausbau Ihrer Villa kreativ werden und dabei Kosten sparen! Unsere Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess - so sind Sie nie allein! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Ausbauhäuser und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
