RS Vermögensplanung

Herr Roland Schmidt

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Ein tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem traumhaften Blick über Erlangen bis nach Nürnberg!

€ 980.000
Kaufpreis
217,96 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
1 011 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseAtzelsberger Str. 37
91080 Marloffstein 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 980.000 Hausgeld € 214,46 5 Stellplätze, je € 15.000

Provision für Käufer

3,57% Maklergebühr incl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt in einem sehr begehrtem Wohnviertel von Marloffstein Nahe dem Ortsrand.
Von hieraus bieten sich tolle Spaziergänge nach Marloffstein, Erlangen, Adlitz oder auch in den Atzelsberger Biergarten an.
Sie befinden sich direkt am Fuße der Fränkischen Schweiz.
Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten über...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1966

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
  • 5 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden, Marmorboden, Parkett, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Oil

Gültigkeit

04.12.2024 bis 04.12.2034

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

185,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Ein tolles Flachdachbungalow mit Einliegerwohnung und herrlichem Blick über Erlangen bis nach Nürnberg.
Das Haus wurde 1966 gebaut und war bis jetzt im Familienbesitz. Es besteht aus dem Haupthaus im Erdgeschoss und einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Souterrain. Auf dem Dach wurde eine...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung!

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Keller als...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

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Friedrichstr. 53, 91054 Erlangen

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Online-ID: 2h87h56

Referenznummer: 37

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