jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
Die Hallen und Büroflächen können jeweils einzeln oder in Kombination angemietet werden.
Zwischen den Hallen und den Büroflächen im Kopfbau besteht keine direkte/interne Verbindung, die Zuwegung erfolgt außerhalb des Gebäudes.
STELLPLÄTZE Es können 20 Stellplätze angemietet werden.
BEZUG Halle BA 1: nach Vereinbarung Halle BA 3: September 2026
Büro: 1. OG (links): nach Vereinbarung 1. OG (rechts) und 2. OG (links): ab September 2026
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Die zur Anmietung stehenden Flächen sind Teil eines Gebäudekomplexes, bestehend aus Kopfbau und drei Hallenabschnitten. Die Hallenfläche BA1, befindet sich direkt an der Boxdorfer Straße, die Hallenfläche BA3 befindet sich von der Boxdorfer Strasse aus gesehen auf der Rückseite des Gebäudekomplexes und kann über einen Zufahrtsweg angedient werden. Im direkt angrenzenden Kopfbau befinden sich die Büroflächen.
Halle BA1: - Gebläseheizungen an der Decke - ebenerdige, überdachte Anlieferung - Bau einer zweiten ebenerdigen Anlieferung über ein Rolltor ist möglich - verschiedene Deckenkrananlagen mit einer Traglast von 1 t bis 4 t - Starkstromanschlüsse - Druckluft vorhanden - Raumhöhe: 6 m - Belichtung über Dachflächen und Seitenfenster - Betonboden
Halle BA3: - Gebläseheizungen an der Decke - ebenerdige, überdachte Anlieferung Rolltor - Starkstromanschlüsse - Druckluft vorhanden - Krananlage mit 8 Tonnen Traglast - Raumhöhe: ca. 5 - 6 m - Belichtung über Dachflächen- und Seitenfenster
Büro: - helle und freundliche Büroflächen dank großzügiger Fenster - computergerechte Beleuchtung - CAT 5/6 - Verkabelung über Kabelkanäle - größtenteils antistatische Bodenbeläge / Vinyl - Loggia im 1. OG rechts - Teeüchen vorhanden - unterbrechungsfreie Stromversorgung USV vorhanden - Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden (evtl. Mietaufpreis)
Die Stromabsicherung des Gebäudekomplexes beträgt 2 x 250 Ampere, Gesamtleistung 500 Ampere.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Monatliche Miete
5,80 €/m²
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten/Bankbürgschaft
Lage
Braunsbach, Fürth (90765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Immobilie liegt inmitten des Städtedreiecks Nürnberg - Fürth - Erlangen. Sowohl die A73 als auch die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
ENTFERNUNGEN Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten Autobahnen A73 ca. 5 Fahrminuten Autobahn A3 ca. 6 Fahrminuten Fürth Hauptbahnhof ca. 13 Fahrminuten Nürnberg Flughafen ca. 13 Fahrminuten Nürnberg Hauptbahnhof ca. 17 Fahrminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
MIETERPROVISION Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an: Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten -Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. -Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
AUFTRAGGEBER Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.
