Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.308 €/m²

7 Zimmer  •  194,5 m²  •  793 m² Grundstück

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Habenhausen, Bremen (28279)

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Objektbeschreibung Schmucke 16m breite DHH mit Einliegerwohnung
Baujahr : ca.1938 / 1973/ 2003 saniert/modernisiert-
Wohnfläche: 194,51 m² (128,89 m² =4 Zi. / Einliegerwohnung: ca. 75,62m²= 3 Zi.)
Nutzfläche: 15 m²
Grundstück: ca. 793 m²
Garage: großes Carport+2 Stellplätze, 2 Gartenhäuser/ Holz ,
NG: 36,23 m² - Heizung /HWR/ WC/ Werkstatt/Geräte/Fahrräder

Heizung:Oelheizung – Brennwertkessel 1992 ( 2 Tanks je 2000 Ltr.), hochw. Kaminofen
Fenster: Isolierverglasung– teils Rollläden
Fußböden: Fliesen/Laminat/ Parkett/ Textil

Eine schmucke gepflegte großz. DHH mit 2 Wohneinheiten ( 4 Zi. + 3 Zi.) mit eigenen Eingangsbereich .
Wohneinheit 1:
4 Zimmer -Eingang / Vorderseite -
Flur, Arbeitszimmer, Abstellraum, Bad, großz. Essdiele mit offen gestalteter Küche und direkten Zugang
in das Wohnzimmer mit angrenzend gr. Terrasse.
Von der Essdiele ein weiterer kl. Flur mit Abstellraum und Zugang in den Garten.
Im OG befinden sich 2 Schlafräume ( teils mit Einbauschränken ) und ein Bad.

Wohneinheit 2:
3 Zimmer – sep. Eingang/Gartenseite -
Flur, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer, im OG 2 Schlafräume und ein Abstellraum.
Eine familienfreundliche modernisierte Immobilie , ideal für 2 Generationen,
ständig renoviert und top gepflegt !
Um weiteren Wohnraum zu schaffen, besteht die Möglichkeit die Gauben durch größerer/moderne Gauben zu ersetzten!
Wunderschöner Garten mit Platz für Spiel und Spaß, div. Abstellmöglichkeiten im NG u. Gartenhaus sorgen für Ordnung rund ums Haus!

Ausstattung:
16 m breite DHH – Massivbauweise Bj. ca. 1938 ,
1973 Anbau Einliegerwohnung,
2003 Erweiterung/Anbau Küche + Wohnzimmer,
2003 alter Bestand vom Bj. komplett saniert,
ab 2003 saniert: Holzfenster, Aussenfassade gedämmt,
Giebel neu verschiefert,
neue Elektrik u. Rohrleitungen ,
sämtl. Fußbodenbelege mit Fliesen u-Laminat ,
EBK ( Nolte ) m. zusätzlicher Gasanschluss für den 5 flammiger Gasherd, 2 Bäder,
Einliegerwhng. EBK (Alno),
3 Bäder-Fensterlüftung,
Kaminofen ,
NG : Massivbauweise , 2 Gartenhäuser, großes Carport ,
Hauptwohnung u. Einliegerwohnung im OG ein direkter Zugang

NEUES ZUHAUSE mit viel Platz …sehen & wohlfühlen …
Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie!


Raumaufteilung EG: Flur, Arbeitszimmer, Bad, Essdiele - offen gestaltete Küche mit Zugang in das
Wohnzimmer mit Kaminofen- angrenzend gr. Terrasse von der Essdiele kleiner Flur mit Ausgang in den Garten , Abstellraum
DG: Flur, Schlafzimmer m. Einbauschrank, Kinderzimmer, Duschbad
Spitzboden: Abstellfläche

Einliegerwohnung:
EG: sep. Eingang von der Gartenseite ,Flur, Küche inkl. EBK, Bad,
Wohn-Esszimmer
DG: 2 Zimmer, Duschbad , Abstellraum
Spitzboden: zusätzliche Abstellfläche

Diverses Sämtliche bautechnischen und technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.

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Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt