VH3353 Hochfrequentierte Verkaufsfläche mit Lager und Büro / Regensburg - östlicher Zentrumsrand
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das Vermietobjekt befindet sich unmittelbar an einer vielbefahrenen, innerstädtischen Hauptzufahrtsstraße am östlichen Zentrumsrand.
Das Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 30 x 15 m weist im Erdgeschoss eine Geschosshöhe von ca. 3,5 m, im Obergeschoss 3,3 m und im offenen Dachgeschoss bis zu 4 m auf. Beheizung erfolgt mit einer ölbefeuerten Zentralheizung, im Lagerbereich mit Lufterhitzern, in den Büro- und Sozialflächen mit elektrischen Heizplatten. Ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 525 kg ist vorhanden.
Für An- und Auslieferung ist ein ca. 2,75/2,75 m Rolltor mit Schlupftüre vorhanden. Ein zweites Rolltor an der Gebäuderückseite erschließt dort eine mögliche Freilagerfläche. Bodenbelag im Lagerbereich ist geglätteter Betonestrich.
Im Zuge der anstehenden umfangreichen Renovierung ist in Absprache mit dem künftigen Mieter eine Neustrukturierung der Büro- und Sozialräume im Erdgeschoss und Obergeschoss möglich.
Am Objekt sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Lage: Regensburg - östlicher Zentrumsrand Mietpreis: EUR 7.300,- Nebenkosten: werden je nach Nutzung festgelegt Fläche: ca. 900 m² Kaution: EUR 21.900,- Geschoss(e): Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss Bezug: sofort Hallenhöhe: ca. 4,00 m Stellplatzanzahl: vorhanden Lastenaufzug: ja Tragkraft Lastenaufzug: ca. 525 kg Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Ausstellungsfläche Zustand: gepflegt Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: keine Angabe
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7.300 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
21.900,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 7.300,00 EUR
Lage
Ostenviertel, Regensburg (93055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regensburg - östlicher Zentrumsrand
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 900,00 m², Nutzfläche: 900,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 100
