Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1249500 €1.249.500 €
3.395 €/m²
13 Zimmer • 368 m² • 880 m² Grundstück
Attraktives Neubauprojekt - 9 Einheiten!
Modernes, nachhaltiges Wohngebäude in energieeffizienter Holzbauweise!
Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst ein modernes Wohngebäude mit 9 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Der Bau erfolgt in nachhaltiger Holzrahmenbauweise und erfüllt den KfW-40-Standard, was sowohl für niedrige Betriebskosten als auch für eine hohe Zukunftsfähigkeit der Immobilie sorgt.
Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse, helle Wohnbereiche mit großen Fensterflächen sowie private Terrassen oder Balkone. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von einem Sondernutzungsrecht für Gartenanteile, während die oberen Etagen einen weiten Blick ins Grüne bieten. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert und mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Durch die Kombination aus ökologischer Bauweise, energieeffizienter Technologie und hochwertiger Innenausstattung ist dieses Gebäude eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
880 m² Grundstück
Personenaufzug
Kein Keller
9 Stellplätze
Garten
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit - KfW-40-Energieeffizienzhaus ("Klimafreundliches Wohngebäude") - A++ Energiestandard für besonders niedrige Energiekosten - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung - Photovoltaikanlage mit Einspeisung für den Eigenverbrauch - Hochwertige 30 cm Außendämmung für optimale Wärmedämmung - Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischem Sonnenschutz (Rollläden)
Moderne & hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten - Edle Bodenbeläge: Eiche-Stil-Laminat & Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik - Weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur - Glatte Wände in Q3-Oberflächenqualität mit weißem Dispersionsanstrich
Attraktive Wohnräume - Lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern - Tageslichtbäder mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten (Kaldewei, Hansgrohe, Geberit) - Jede Wohnung mit privatem Außenbereich (Terrasse oder Balkon) - Separate Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
Sicherheit & Komfort - Video-Klingelanlage mit Gegensprechanlage - Barrierefreie Zugänge & schwellenlose Balkontüren - Abschließbare Fenstergriffe in den Erdgeschosswohnungen - Rauchmelder gemäß Brandschutzvorgaben
Außenanlagen & Infrastruktur - Vollständig erschlossenes Grundstück mit Pflasterwegen und Grünflächen - Private Stellplätze für jede Wohneinheit - Müllstandort an zentraler, gut erreichbarer Stelle - Gemeinschaftsgarten mit angelegten Rasenflächen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2025
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1249500 €1.249.500 €
3.395,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
1.355.709 €1
Kaufpreis
1.249.500 €
Kaufnebenkosten
106.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.743 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
81.218 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Briesen (15518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in Briesen (Mark), einer attraktiven Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt strategisch günstig zwischen Berlin und Frankfurt (Oder) und profitiert von einer direkten Bahnanbindung (RE1) sowie einer schnellen Anbindung an die Autobahn A12.
Standortvorteile: - Hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in der Region - Ideal für Pendler mit schneller Zugverbindung nach Berlin - Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität - Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzten
Investitionspotenzial: - Energieeffiziente Bauweise reduziert langfristige Betriebskosten - Niedrige Instandhaltungskosten durch hochwertige Materialien - Attraktive Mietrendite durch modernes & nachhaltiges Wohnkonzept - Hohe Nachfrage nach barrierefreiem, energieeffizientem Wohnraum
Dieses Neubauprojekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Werthaltigkeit und stabilen Erträgen. Die nachhaltige Bauweise, gepaart mit der hochwertigen Ausstattung und der gefragten Wohnlage, macht diese Immobilie zu einer sicheren und zukunftsorientierten Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 368,02 m², vermietbare Fläche: 368,02 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
