Losheim-Zentrum: Geschäftshaus mit Wohnung, 1A-Lage mit Parkmöglichkeiten
Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester, zentraler Lage von Losheim. Es umfasst zwei Gewerbeeinheiten, in denen derzeit ein Bistro und ein Fachgeschäft für Hörgeräteakustik betrieben werden. Für Kunden und Gäste stehen unmittelbar vor dem Haus öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung. Aufteilung: Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Freisitz
Alle Einheiten im Objekt sind rentabel vermietet.
Im großzügigen Dachgeschoss, das über das vorhandene Treppenhaus erschlossen ist, ist zusätzlich hohes Ausbaupotential. Hier wäre Raum für die Schaffung von 1 oder 2 weiteren Wohnungen mit guter Sonnenausrichtung.
Im Kellergeschoss der ehemaligen Traditionsgaststätte befinden sich noch die Original-Gewölbekeller und 2 Treppenaufgänge in 2 verschiedene Einheiten.
Zur Rückseite öffnet sich ein sehr großzügiges Grundstück mit Ausrichtung nach Süd-Westen. Dort befinden sich ein Innenhof mit Freisitz sowie 3 Garagen. Der Rest des Grundstücks wird derzeit als Nutzgarten bewirtschaftet. Das Grundstück verfügt hinten über eine Zuwegung über eine öffentliche Straße, womit im Falle einer Bebauung die Zufahrt gesichert ist.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung: Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung: Möchten Sie finanzieren? Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 10.90, Distanz zur Autobahn: 13.00
