Wir bieten Ihnen diese Doppelhaushälfte in begehrter ruhiger Wohnlage von Heide an. In fußläufiger Entfernung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Das Objekt eignet sich besonders für eine kleine Familie. Im Jahr 1935 wurde diese Immobilie auf einem 816 m² großen Grundstück errichtet. 3 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 85 m².
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad sowie ein Wohn- und Esszimmer.
Ein trockener kleiner Teilkeller ist vorhanden, sodass Sie hier weitere Staufläche zur Verfügung haben.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer sowie ein WC.
Aufgrund des Alters weist dieses Objekt Renovierungsbedarf auf, den Sie einkalkulieren sollten. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich dieses Objekt in ein Schmuckstück verwandeln.
Im Jahr 2023 wurde eine moderne Vaillant Heizungsanlage neu installiert, sodass hier mit der energetischen Sanierung begonnen wurde. Ebenfalls tragen die Außenjalousien dazu bei, an kalten Wintertagen das Heizverhalten anzupassen.
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis ins Haus verlegt.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung.
Merkmale
816 m² Grundstück
- Außenjalousien, z. T. elektrisch - Neue Vaillant Gastherme Bj. 2023 - Carport - Schuppen - Glasfaseranschluß vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1935
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.529,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
145.691 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
15.691 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heide (25746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heide. Heide ist eine Stadt in Schleswig-Holstein und die Kreisstadt des Kreises Dithmarschen. Die Bevölkerungsdichte beläuft sich zurzeit auf ca. 21.000 Einwohner. Hier befindet sich auch der größte Marktplatz Deutschlands. Dort findet seit mehr als 500 Jahren der traditionelle Wochenmarkt statt, sowie viele Veranstaltungen. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterbildende Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, das Westküstenklinikum sowie vielfältige Freizeit- und Kulturerlebnisse. Seit dem Sommer 2007 wirbt Heide mit dem Slogan "Marktstadt im Nordseewind". Die Nordseeküste erreicht man in nur ca. 20 Autominuten. Die Stadt Heide verfügt über ein ausgebautes Stadtbusnetz mit vier Linien. Am Bahnhof Heide kreuzen die Bahnlinien Hamburg-Heide-Westerland/Sylt und Neumünster-Heide-Büsum. Über die A 23 erreichen Sie Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis: 130.000,00 Euro zzgl. 3,57 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de
Ihr Ansprechpartner: Manfred Schultz LBS Immobilien GmbH
