Haus zum Kauf 285.000 € 6 Zimmer 160 m² 530 m² Grundstück Niederalteich 94557

Haus zum Kauf
285000 €
1.781 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 530 m² Grundstück

Niederalteich b. DEG: Älteres Einfamlienhaus in ruhiger, zentraler Lage, modernisierungsbedürftig!

Niederalteich b. DEG: Älteres Einfamlienhaus in ruhiger, zentraler Lage, modernisierungsbedürftig!

ca. 160 m2 Wfl.

Modernisierung m. Fenster ca. 2008, Heizungsbrenner Bj. ca. 2013

- Terrasse + Balkon

- ca. 530 m2 Grund, herrlicher, ebener Garten, auf Wunsch Miterwerb von angrenzendem Baugrundstück mit Nebengebäude u. Carport möglich!

- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Merkmale

530 m² Grundstück
Balkon
Terrasse

AUFTEILUNG:
EG: Küche u. Essbereich, Wohnzimmer, Bad m. Wanne, Dusche u. Waschbecken, sep. WC, Diele, Heizraum
OG: 3 Schlafzimmer, Büro, sep. WC, Abstellraum, Flur, Balkon
DG: großer Speicherraum, evtl. noch ausbaufähig

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Gas-Zentralheizung (Brenner Bj. ca. 2013), Holzofen, Kunsstofffenster m. Isolierverglasung (Bj. ca. 2008) u. Rolläden, Fliesen-, Teppich- u. PVC-Böden

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

1.781,25 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Geschätzte Gesamtkosten

309.225 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

24.225 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.975 €

Provision für Käufer (3%)

8.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederalteich (94557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Zentrumslage in Niederalteich ("Kloster" m. Tagungszentrum, Gymnasium etc.), Lebensmittelgeschäft, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, ca. 300 m von den Donauauen m. "Donauradweg" + Wanderwegen, nur ca. 1,5 km v. Markt Hengersberg m. Autobahnanschluss A3 (Regensburg/Passau) u. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc., ca. 8 km von der Fachhochschulstadt Deggendorf u. der Autobahn A92 München/Deggendorf

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher ImmobilienMaklerbüro

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h8s352

Referenznummer: 462

M. Mühlbacher Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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