Top-Investment: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Vellmar!
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Vellmar-Jungfernkopf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Dank der hohen Mietnachfrage, soliden Wertentwicklung und attraktiven Infrastruktur ist sie eine zukunftssichere Kapitalanlage mit langfristigem Renditepotenzial.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein helles Wohnzimmer mit Balkon, ein gut proportioniertes Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über große Fenster, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Ein praktischer Abstellraum im Flur, ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden bieten reichlich Stauraum - ein großes Plus für Mieter.
Die Wohnung ist in einem soliden Zustand, bietet jedoch Gestaltungspotenzial in Küche, Bad und Bodenbelägen. Eine gezielte Modernisierung ermöglicht es, den Mietwert weiter zu steigern und eine attraktive Rendite zu erzielen.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.064,86 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.239 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vellmar-West, Vellmar (34246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Stadt. Der beliebte Ahnepark bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe. Gleichzeitig erreicht man die Kasseler Innenstadt in nur 15 Minuten - sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn. Auch der Flughafen Kassel-Calden ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung - ein bedeutender Vorteil für Mieter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Investitionsvorteile auf einen Blick:
- Hohe Mietnachfrage & geringe Leerstandsquote - Attraktive Mietrendite mit Potenzial zur Wertsteigerung - Helle, gut geschnittene Räume - begehrtes Wohnmerkmal - Ruhige & naturnahe Lage mit viel Grünfläche rund ums Haus - Nähe zum Ahnepark - hoher Freizeitwert für Mieter - Perfekte Anbindung: 15 Minuten in die Kasseler Innenstadt & zum Flughafen
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Immobilie mit Zukunftsperspektive!
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
