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GLOBAL-ACT GmbH

Herr Ghaffar Ghaffari

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022 ···

Nr. anzeigen

0221-34026440

Modernisiert & energieeffizient! Urbanes Wohnen am Rathenauplatz, WE 10

€ 389.000

Kaufpreis

59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50674 Köln

(Neustadt-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

Preis/m²

€ 6.593,22

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Rathenauviertel, gerne auch Kwartier Latäng, Zülpischer Viertel, Universität oder - in Anspielung auf das Pariser Viertel - Quartier Latin befindet sich im Stadtteil Neustadt-Süd / Stadtbezirk Innenstadt.
Der Rathenauplatz liegt in Carré Ronnstraße, Zülpicher
Straße, Dasselstraße und Lindenstraße. Hier ist es...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

2025

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1951

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1951

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

09.10.2024 bis 08.10.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

73,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Eigentum in Kölner Innenstadtlage ist immer attraktiv und
wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit aus dem
Jahr 1951 liegt direkt am Rathenauplatz. Die Aufstockung
mit Neuausbau von zwei Maisonette-Wohnungen erfolgt
2024. Das Haus bietet...

Ausstattung

Die Einheit wird aufwendig modernisiert und würde einen Erstbezug hiernach darstellen!

- Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung
- Ausgewechselte Fenster
- Komplett neues Badezimmer mit Marken-Armaturen
- Neuer Fußboden, neue Malerarbeiten, neue Türen ..., sind nur einige Schlagworte hierzu!

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Weitere Informationen

Sonstiges
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss im gepflegten Hofgebäudes bietet auf ca. 59 m² ein komfortables Zuhause im begehrten Rathenauviertel. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und punktet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem gemütlichen...