Vielseitig nutzbares Baugrundstück in Ádánd zu verkaufen!
Das LIDO HOME Immobilienbüro Siófok bietet dieses ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK IN ÁDÁND zum Verkauf an!
Es ist ein vollständig eingezäuntes, auf einer herrlichen Lage gelegenes (innerörtliches) und vollkommen ebenes GRUNDSTÜCK IN ÁDÁND, nur 8 km von Siófok (M7-Autobahn) entfernt.
Fläche des Grundstücks: 9.994 m²
Aufgrund seiner Lage und Größe eignet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung eines Firmensitzes, Gewerbestandortes, Lagers oder sogar für Energieversorgungsanlagen (z.B. Solaranlagen-Park), entweder in einem Stück oder aufgeteilt in mehrere Parzellen.
Das Grundstück ist laut Bebauungsplan als Gewerbegebiet eingestuft.
Das gewerbliche, dienstleistungsorientierte Wirtschaftsgebiet ist im Bebauungsplan mit „Gksz“ gekennzeichnet und dient der Unterbringung von Gebäuden für gewerbliche Nutzungen, die keine bedeutenden störenden Auswirkungen haben.
Die Bauvorschriften für das Gewerbegebiet sind wie folgt:
Bauweise: Freistehend
Mindestgrundstücksfläche: 9.000 m²
Maximale Bebauungsdichte: 40 %
Mindestgrünfläche: 40 %
Vorschriften für Bauwerke:
Geschossflächenzahl (m²/m²): 0,6
Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m
Im gewerblichen, dienstleistungsorientierten Wirtschaftsgebiet dürfen folgende Gebäude eigenständig errichtet werden:
a. Alle Arten von Gebäuden für gewerbliche Nutzungen, die keine bedeutende störende Wirkung haben,
b. Wohngebäude mit maximal zwei Wohneinheiten für den Eigentümer und das Personal,
c. Verwaltungs- und Bürogebäude.
Ausnahmsweise dürfen in diesem Gebiet folgende Gebäude errichtet werden:
a. Gemeinschaftliche Freizeitgebäude,
b. Sporteinrichtungen.
Nutzung des Grundstücks:
Das Grundstück eignet sich für Wohnzwecke, gewerbliche oder wirtschaftliche Nutzungen sowie kommerzielle Tätigkeiten.
Die Erschließung des Grundstücks mit Versorgungsanschlüssen (Strom, Wasser usw.) befindet sich derzeit in Planung bzw. in der Umsetzung.
