BLICKFÄNGER: Renovierte Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage zu vermieten
Angeboten wird Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt-Ost. Die Fläche befindet sich gut sichtbar im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die ca. 297m² Gesamtfläche der Einheit, würden sich auf Grund zweier separater Eingänge, auf ca. 91m² sowie 206m² unterteilen lassen. Zusätzlich zu den beiden Flächen, verfügt die Einheit zusätzlich über einen Personalraum inkl. Personaltoilette, eine geschlechtergetrennte Toilettenanlage sowie ein kleines Büro. Ausgestattet mit Klimageräten und Lüftungsanlage, gibt es hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Möglich wären z.B. verschiedene Einzelhändler, Non-Food Händler, Physiopraxen oder auch ein Waschsalon. Eine ca. 16m lange Schaufensterfront direkt zur Straße hin, bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit Außenwerbung zu platzieren.
Die komplette Fläche wurde erst im letzten Jahr vollständig durch den Vermieter saniert. So wurden z.B. die Sanitäranlagen vollständig getauscht, die Elektrik neu verlegt sowie die Böden und Wände gemacht. Zusätzlich wurde der Eingangsbereich inkl. der Glaselemente vollständig erneuert.
Abgerundet wird das Flächenangebot durch zehn separate Stellplätze im hauseigenen Parkhaus, welche bei Bedarf mit angemietet werden können.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
16 m Schaufensterfront
- Toilettenanlage m/w (2024 saniert) - Personalraum mit Toilette (2024 saniert) - separates Büro - Klimageräte und Lüftungsanlage - ca. 16m Schaufensterfront - zwei separate Eingänge, Fläche teilbar - 10 Stellplätze optional zur Verfügung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.550 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
12,79 €/m²
3.800 €
Heizkosten
750 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt. Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei der Vermietung, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
Innenstadt-Ost, Karlsruhe (76133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in der Karlsruher Innenstadt-Ost.
Hier profitieren Sie von einer zentralen Innenstadtlage unweit des Karlsruher Schlosses mit top Infrastruktur. In der unmittelbaren Nähe, befinden sich zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsfirmen, außerdem genießen Sie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Haltestelle "Konenplatz" ist in nur drei Gehminuten zu erreichen. Ebenso schnell gelangen Sie auf die Kaiserstraße, welche die Haupteinkaufsstraße in Karlsruhe ist und durch die Errichtung der U-Haltestellen nun auch vollständig zur Fußgängerzone wurde. In der Pause bietet sich der Schlosspark für einen Spaziergang oder zum Sonne tanken an, viele umliegende Gastronomiebetriebe locken mit attraktiven Mittagsangeboten. Die Anschlussstelle B10 liegt ca. 2,2 km und zur B36 ca. 3,7 km entfernt. Die Autobahn A8 ist mit dem Auto in etwa 17 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Vermietung. Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe
Stichworte
Gesamtfläche: 297,00 m²
