Direkt vom Eigentümer: attraktive, moderne Wohnung mit Balkon in bester Lage!
Das Miet- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2019/2020 umfangreich modernisiert. Dadurch sind sieben neue Wohneinheiten entstanden.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch drei gut geschnittene Schlafzimmer und eine einladende Wohnküche, die mit einer vollausgestatteten Einbauküche versehen ist. Die Küche bietet reichlich Arbeitsfläche und umfasst alle wichtigen Geräte, wie einen Backofen mit Herd, eine Geschirrspülmaschine sowie einen Kühlschrank mit Gefrierkombination.
Das geschmackvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet ein modernes Ambiente durch weiße Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort dieser Einheit.
Ein großzügiger Balkon, der sowohl von der Wohnküche als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstell-/Waschraum, der sich auf der gleichen Ebene befindet und mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.819,22 €
Kaltmiete
11,75 €/m²
1.279,22 €
Nebenkosten
540 €
Heizkosten
230 €
Kaution
3837.66 €3.837,66 €
Lage
Brückstraße 28, Mitte, Dortmund (44135)
Das Miet- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt in der Brückstraße, gegenüber dem Konzerthaus Dortmund. Zentral, vor allem aber in einem der angesagtesten Einkaufsstraße des Ruhrgebietes gelegen wo Sie eine bunte Mischung aus Cafés, Modegeschäften und gemütlicher Kneipenkultur erwartet. Weitere Pluspunkte sind die optimale Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 131,3 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1953, Effizienzklasse E
Stichworte
Nutzfläche: 10,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,47 m², 5 Etagen, modernisiert: 2020
