Charmante und Einzigartige Gewerbeimmobilie im Herzen von Glinde – Ihre Chance auf etwas Besonderes!
Zur Vermietung steht eine charmante Gewerbeimmobilie im Herzen von Glinde, die aufgrund ihrer zentralen Lage sehr gut frequentiert ist. Die Gesamt¬nutzfläche beträgt ca. 166,70 m² und erstreckt sich über zwei Etagen innerhalb eines großzügigen und charaktervollen „Dorfhauses“.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitläufige Verkaufs- bzw. Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Pantry-Küche zur Pausenversorgung sowie ein separates WC für Mitarbeiter und Kunden.
Das Dachgeschoss überzeugt durch eine offene Galerie mit Blick auf den Eingangsbereich. Hier steht ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Bürofläche, Lager oder für weitere Nutzungskonzepte eignet. Der Vermieter übernimmt nach Absprache eine Sanierung der Räumlichkeiten im Bereich der Elektroarbeiten sowie der Sanitäranlagen.
Darüberhinausgehende Umbauten oder Investitionen, die über den Umfang der vereinbarten Grundsanierung hinausgehen, können anteilig bzw. prozentual auf die Miete berechnet werden. Die genauen Konditionen werden individuell vereinbart.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative und flexibel gestaltbare Gewerbefläche in zentraler Lage suchen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.430 €
Nettomiete
2.100 €
Nebenkosten
230 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
7.290,00 €
Lage
Dorfstraße 2, Glinde (21509)
Das Gebäude befindet sich an einer malerischen Einzelhandelsstraße, umgeben von kleinen Dorfhäusern. Diese charmante Lage zieht sowohl Stammkunden als auch Laufkundschaft an. Die gute Sichtbarkeit direkt zur Straßenseite bietet ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten. Der beliebte Glinder Marktplatz mit den großzügigen Parkmöglichkeiten befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Ein vielfältiges Angebot mit diversen Geschäften, Restaurants, Banken, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, einem Gemeinschaftszentrum, sowie die Stadtverwaltung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Glinde zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, die gut frequentierte Bushaltestelle (HVV) liegt nahe dem Haupteingang des Gebäudes.
Die Verkehrsanbindung zur A1 und A24 nach Hamburg (30 Min.), Bremen oder Berlin sind optimal. Der Flughafen Hamburg ist 28 km entfernt, der Hauptbahnhof Hamburg ist in 20 km erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Anfrage über „Anbieter kontaktieren“.
Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie benachrichtigen, sobald wir einen Besichtigungstermin vereinbaren konnten.
Sonstiges
Der angegeben Mietpreis ist exklusive der Mehrwertsteuer von 19%. Somit setzt sich der Mietpreis wie folgt zusammen:
