Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
749000 €749.000 €
5.437 €/m²
4 Zimmer • 137,8 m² • 400 m² Grundstück
Neubau Doppelhaushälfte in Krefeld-Inrath HAUSTYP 2
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend Krefeld Inrath. Die Immobilie befindet sich in einem Neubau-Erstbezug und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 137,75 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 516 - 665 m² mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet, ausreichend Platz für eine Familie. Die Fertigstellung ist Ende 2026 geplant.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC.
Die Ausstattung der Immobilie ist gehoben und zeichnet sich durch einen hochwertigen PVC-Design Bodenbelag und Fliesen in den Bädern aus. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Eine Garage und ein Keller bieten ausreichend Stauraum für Fahrräder und andere Gegenstände.
Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Krefeld Inrath und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Merkmale
Bezug: 2026
400 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
- Vollunterkellerte Massivbauweise - Wärmepumpe mit zentralen Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Eichenparkett in allen Wohn- u. Schlafräumen - Isolierverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) - Elektrische Rollläden - Weiße Innentüren - Glatt verputzte Innenwände mit Malervlies - Moderne Badezimmer - Gäste-WC - Einzelgarage mit elektronischem Tor - Aussenstellplatz
Gegen Aufpreis: - Wallbox
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
5.437,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
812.665 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
63.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in beliebter und naturnahen Wohnlage. Die Immobilie grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Hülser Bruch. Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von ca. 5 Min in den Hülser Stadtkern. Inrath ist ein Stadtteil im Südosten von Krefeld und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen A57 und A44. Die in der Nähe liegende Hülser Straße ist eine belebte Geschäftsstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern. Die angebotene Immobilie ist Teil einer Wohnanlage von insgesamt 8 Neubau Doppelhaushälften und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
