Bürofläche zur Miete 2.797 € 8 Zimmer 425 m² Bürofläche Mönchröden Rödental 96472

Bürofläche zur Miete
2.797 €
8 Zimmer • 425 m² Bürofläche

Exklusive Büro/ Praxisräume mit Lagerfläche und Stellplätzen zu vermieten

Exklusive Büro/Praxisräume mit Lagerfläche und Stellplätzen zu vermieten

In einem gepflegten Gewerbeobjekt in Mönchröden, steht eine moderne Büro /Praxisfläche mit Lagerflächen und Stellplätzen zur Vermietung.

Dieses Angebot beinhaltet 325 m² Bürofläche und 140 m² Lagerfläche. Das Büro wurde im Jahr 2010 aufwendig renoviert und saniert. Die Etage verfügt über mehrere eigene Eingänge. Im Keller, welcher vom Büro zu erreichen ist, befindet sich die Lagerfläche. Die Büroetage verfügt über mehrere Räume, die Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Im großzügigen Showroom können Sie Kunden empfangen, Ihre Produkte Vorstellen oder weitere Arbeitsplätze einrichten. Eine Teeküche für Mitarbeiter ist ebenfalls vorhanden. Das Büro verfügt über Leuchten, ausreichend Stromanschlüsse, Designer Vinyl- und Teppichböden, hochwertige Wandbeläge sowie hochwertige Einrichtungsgegenstände . Die vorhandenen Möbel können zusätzlich erworben werden - diese sind nicht im Mietpreis inbegriffen. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze im Hof zur Verfügung.

Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der B4 haben Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter eine direkte unkomplizierte Anfahrt.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Einbauküche
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1903
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2.796,50 €

Provision für Mieter

1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 1,5 Nettokaltmieten exkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.

Kaution

8389.5 €

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Lage

Mönchröden, Rödental (96472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in Rödental / Möchröden und ist somit gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Städte Coburg und Bamberg sind mit dem Auto schnell zu erreichen

Der Fernstraßenverkehr wird geprägt durch die Bundesstraßen 4, die als Nord-Süd-Achse den Nürnberger Raum mit Thüringen, und 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, sowie die Bundesautobahn 73.

Der Standort bietet somit eine ideale Infrastruktur für Unternehmen, die eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege benötigen.
Die Stadt Rödental selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Dadurch ist der Standort auch für Mitarbeiter attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 425,00 m², Grundstücksfläche: 1.500,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 99.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zum Bus: 0.55