Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.750.000 € 18 Zimmer 633,1 m² 615 m² Grundstück Weststadt Osnabrück 49078

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1750000 €
2.764 €/m²
18 Zimmer • 633,1 m² • 615 m² Grundstück

Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in der Weststadt

Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1969/1970 errichtet.
Es unterteilt sich in 15 Appartements sowie eine 3-Zimmer-Wohnung.
Bei den Appartements handelt es sich um 1-Zimmer-Wohnungen mit Flur, Badezimmer mit Dusche, einem Wohn-/Schlafraum mit großem Balkon sowie einem kleinen Küchenraum. Aufgrund der Lage und der Größe der Appartements ist seit Jahren eine Vollvermietung ohne Leerstände gegeben.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit kleinem Waschraum sowie zwei Loggien mit Südausrichtung.
Eine Garage eignet sich für kleine Fahrzeuge oder ist auch als Unterstand.

Merkmale

3 Geschosse
615 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1969/1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1750000 €

2.764,22 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % & inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.934.975 €1

Kaufpreis

1.750.000 €

Kaufnebenkosten

184.975 €

Notarkosten (1,5%)

26.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

87.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

62.475 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weststadt, Osnabrück (49078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich an in sehr verkehrsgünstiger Lage an einer Ausfahrtsstraße in der Weststadt Osnabrück. Zur Innenstadt sind es ca. 1,3 km, das Schloß mit der Universität liegt in ca. 1,6 km Entfernung und ist mit dem Rad in ca. 7 Minuten erreichbar.
Die Hochschule Osnabrück am Westerberg liegt ca. 1 km entfernt und ist mit dem Rad ebenfalls in nur 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle anderen Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahnauffahrt A30-Hellern ist ebenfalls nur ca. 1,3 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die monatlichen Mieteinnahmen netto kalt betragen z.Zt. ca. € 7.610,-, also p.A. € 91.320,-.

Das Haus und die Wohnungen sind gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der Größe der Appartements und der Lage der Immobilie sehr gut.
Die Übergabe kann zeitnah erfolgen.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.