Mehrfamilienhaus zum Kauf

940000 €940.000 €

3.253 €/m²

289 m²  •  915 m² Grundstück

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Tannet, Grafling (94539)

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Das Mehrfamilienhaus in Grafling bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einem renditestarken Immobilieninvestment sind. Das vollständig renovierte Gebäude verfügt über 6 Wohneinheiten und 7 Stellplätze, die vollständig vermietet sind.

Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage, die im Preis enthalten ist. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen netto 42.000 EUR inkl. PV Einnahmen, was eine hohe Rendite auf das Investment verspricht. Aktuell wird das Gebäude saniert. Es entstehen 4 weitere Wohnungen. Die Nettomiete nach der Fertigstellung wird 66.000 EUR Netto pro Jahr betragen. Nach der Fertigstellung beläuft sich der Kaufpreis auf 1.300.000 EUR.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Die Lage des Gebäudes ist ebenfalls erstklassig: Grafling ist eine ruhige und grüne Gemeinde in der Nähe von Deggendorf, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet.

Insgesamt ist das Mehrfamilienhaus in Grafling eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Immobilieninvestition sind. Mit seinen vollständig vermieteten Einheiten, dem Ausbaupotential und der modernen Ausstattung ist es ein attraktives Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 122 kwh/m²a, Energieeffizienzklasse D, BJ 1900

-Renditeobjekt mit Potential-

Sonstiges Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem KP inkl. Mwst Stichworte Gemeindecode: 10809271122