Haus zum Kauf 260.000 € 9 Zimmer 185 m² 663 m² Grundstück frei ab sofort Peterzell St. Georgen 78112

Haus zum Kauf
260000 €
1.405 €/m²
9 Zimmer • 185 m² • 663 m² Grundstück • frei ab sofort

!!Schnäppchen!! Freistehende 2-Familien-Haus - perfekt für eine große Familie

Das zum Kauf angebotene attraktive und freistehende 2-Familien-Haus wurde 1953 in konventioneller Bauweise auf einem 663 m² großen, sonnig gelegenen Grundstück in schöner Süd-West-Lage in St. Georgen - Peterzell erstellt und 1983 modernisiert und mit einem Anbau versehen. Zum Haus gehört eine unterkellerte große Garage mit elektrischem Rolltor.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², hat ein zentrales Eingangs-treppenhaus und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss mit ca. 85 m² Nutzfläche befinden sich 3 Kellerräume, WC, Vorrats- und Hobbyraum je mit extra Gartenzugang und die Waschküche mit Zugang in den Garten. Die 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Flur, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Badewanne/WC, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, sowie einen Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick in den idyllischen Garten.

Das Obergeschoss und 1.Dachgeschoss zusammen - 6-Zimmer-Wohnung - verfügt im Obergeschoss über Flur, zwei Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit Badewanne/WC, Küche mit Essplatz, sowie einem großflächigen Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-West-Balkon und herrlicher Fernsicht. Zudem stehen im ausge-bauten 1. Dachgeschoss drei weitere Zimmer, modernes Badezimmer mit Dusche/WC, ein Speicherraum und ein Vorraum mit Treppenaufgang auf den Dachboden zur Verfügung.

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Merkmale

Bezug: beziehbar nach Vereinbarung
663 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon

Ausstattung und Zustand des Hauses sind sehr gut; wie Holzdiele-, Kork-, Fliesen-, Vinyl- und Laminatbodenbeläge, Wände mit Tapeten und Rauputz, isolierverglaste Fenster, moderne Elektronachtspeicherheizung, Kachelofen im EG, Holz Kaminofen im OG, Warmwasser über E-Boiler, komplettes Futterdach mit Biberschwanzziegeldeckung, etc.. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumnutzung und die helle und freundliche Wohnatmosphäre dieses schönen Hauses nebst gepflegter herrlicher Gartenanlage.

Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953/1983
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

1.405,41 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

287.482 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

27.482 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Peterzell, St. Georgen (78112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sonnige und idyllische Lage in St. Georgen - Peterzell

Weitere Informationen

Sonstiges Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich gesetzlicher MwSt, zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.