Schönes Einfamilienhaus in Eschenbach i. d. OPf., ohne Makler
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 erbaut und ist aktuell vermietet (Mietvertrag bis Ende 2026). Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 erneuert und im Jahr 2021 an die aktuellen Vorgaben angepasst. Die Bäder wurden vor etwa 11 Jahren renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche, ein Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Abstellräume, einen Wirtschaftsraum sowie den Heizungsraum. Die Öltanks sind unter der Doppelgarage untergebracht. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Das Grundstück steht unter Erbbaurecht und ist daher nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch laut Auskunft separat erworben werden. Ein liebevoll angelegter Garten mit einem geräumigen Gartenhaus ergänzt das Gesamtbild der Immobilie. An das Haus angebaut ist eine massive Doppelgarage mit einem ausgebauten Dachzimmer. Erbbaurecht: Laufzeit bis zum 30.09.2082, derzeit mit einer jährlichen Erbpacht von 764 Euro.
Merkmale
vermietet
802 m² Grundstück
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Baujahr: 1983 Etagen: 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: ca. 802 m² (Erbbaurecht)
Highlights:
Großzügige Terrasse mit Zugang zum liebevoll gestalteten Garten Vollständig unterkellert mit vielseitigen Abstellmöglichkeiten Ausgebauter Dachbereich über der Doppelgarage
Ausstattung:
Böden: Fliesen und hochwertiges Laminat Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung und Jalousien 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
Parkmöglichkeiten:
Massive Doppelgarage mit zusätzlichem ausgebautem Dachraum
Die Stadt Eschenbach in der Oberpfalz gehört zum Landkreis Neustadt an der Waldnaab.
Verkehrsanbindung:
- Kemnath: ca. 20 Minuten (etwa 20 km) - Weiden: ca. 25 Minuten (rund 28 km) - Bayreuth: ca. 38 Minuten (ca. 37 km) - Marktredwitz: ca. 41 Minuten (etwa 46 km) - Grafenwöhr: ca. 12 Minuten (rund 11 km)
Weitere Informationen
Energie
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2031. Endenergieverbrauch beträgt 166.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist F.
