Gutshaus, Nebengebäude und ca. 7,6 ha Park Wesselstorf - der Rückzugsort zum Leben und Arbeiten
Wesseltorf mitten im Mecklenburger ParkLand
Wie ein einziger Landschaftspark mit zahlreichen Gutshäusern mutet die idyllische Region Mecklenburger ParkLand in der Mecklenburgischen Schweiz unweit der Städte Rostock und Güstrow an. Entlang der Gartenroute Mecklenburg-Vorpommern sind imposante Landschaftsparks ebenso zu entdecken wie urige Fluren und Gärten.
Gutshaus und Landschaftspark Wesselstorf umfassen das denkmalgeschützte teilsanierte Gutshaus als Mittelpunkt der idyllischen Anlage, die Remise und das Gesellschaftshaus sowie ein weiteres teilsaniertes und teilweise vermietetes Wohn-/Gästehaus. Z. Zt. werden sechs Mietwohnungen und sieben Ferienwohnungen betrieben. Je nach Konzept können, teilweise nach Sanierung, weitere Wohn-/ oder Ferienwohnungen genutzt werden.
Der ca. 76.500 m² große Park ist ein Glanzstück im Mecklenburger ParkLand.
Weitere ca. 7.700 m² Bauland können optional hinzuwerworben werden. Diese könnten - vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden - geteilt, entwickelt und bebaut werden.
Merkmale
76.518 m² Grundstück
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Im Zuge der laufenden Unterhaltungs- und Sanierungsarbeiten wurde das Gutshaus grundhaft erhalten. Alle Ferienwohnungen sind mit einer kleinen Küche sowie einem Duschbad ausgestattet. Die Innenausstattung der Ferienwohnungen orientiert sich an dem historischen Vorbild. Die Haustechnik wurde teilweise erneuert. Heizung erfolgt überwiegend mit Kaminöfen, teilweise Elektroheizungen. Die hauseigene PV-Anlage unterstützt hierbei die wirtschaftliche Nutzung.
Bauzeitliche Ausstattungen teilweise vorhanden und denkmalpflegerisch erhalten.
Strom, Wasser und Abwasser (zwei vollbiologische Kleinkläranlagen sowie eine Klärgrube an der Remise) sind vorhanden. Glasfaser liegt bis zu den Gebäuden an.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
1.047,62 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.785.120 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
185.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
96.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
57.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesselstorf, Selpin (18195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Mecklenburger ParkLand * Gutshaus und Landschaftspark Wesselstorf * weitläufiges Anwesen mit diversen Baulichkeiten am Dorfrand im Landschaftspark * Natur und Stille - unverbauter Parkblick und Weitsicht * ein idyllisches Refugium zum Leben und Urlauben * rund 76.500 m² Traumort * bis zu 2.500 m² Wohn-/Nutzfläche * mitten in der naturnahen Kulturlandschaft * Speckgürtel Rostock * ca. 10 km zur Autobahn A20 * ca. 20 km zum Flughafen Laage * ca. 40 km nach Rostock
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER & COMPANY in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER & COMPANY Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.
