*Verkauft*Grundstück für MFH sucht neuen Eigentümer
**Verkaufsexposé für ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage**
**Objektbeschreibung:** Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 909 m², das sich sowohl über den Fischerweg als auch über die Friedensallee erschließen lässt. Mit zwei möglichen Straßenfronten von 36 m über den Fischerweg und 32 m über die Friedensallee bietet das Grundstück eine hervorragende Flexibilität in der Planung und Gestaltung.
**Lage:** Das Grundstück liegt im charmanten und begehrten "historischen Dorfkern", welcher durch seine idyllische Atmosphäre und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Lebensqualität.
**Bebauungsmöglichkeiten:** Das Grundstück ist gemäß den örtlichen Bebauungsrichtlinien mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer maximalen Traufhöhe von zwei Vollgeschossen bebaubar. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Wohngebäude zu realisieren, das den Bedürfnissen von Familien gerecht wird.
**Abriss:** Bitte beachten Sie, dass sich auf dem Grundstück ein Abrissobjekt befindet, welches bereits auf einen Wert von 65.000 € taxiert wurde. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einer etwaigen Investition in den Abriss sofort mit Ihrer Bauplanung zu beginnen.
**Kaufpreis:** Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zu den Kaufmodalitäten zur Verfügung.
**Fazit:** Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Grundstück in einer der schönsten Lagen zu erwerben. Egal, ob Sie ein neues Wohnprojekt planen oder in gewerbliche Immobilien investieren möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen sowohl Gestaltungsspielraum als auch eine vielversprechende Perspektive.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen das Grundstück persönlich vorstellen zu dürfen!
Merkmale
Bezug: sofort
909 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
363,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
341.781 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
11.781 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedensallee 5A, Rangsdorf (15834)
Lage Rangsdorf, eine charmante Gemeinde südlich von Berlin, besticht durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Hauptstadt. Die Friedensallee ist eine idyllische Straße, die Ihnen eine attraktive Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Bebauungsplan Das Grundstück liegt im neu beschlossenen Bebauungsplan "historischer Dorfkern". Dies eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung des Areals. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und zwei Vollgeschossen können Sie hier großzügige Wohnräume schaffen. Profitieren Sie von den Vorzügen, die dieser historische Standort zu bieten hat, und setzen Sie Ihre Wohnträume in die Realität um.
