Moderne Bürolösung mit Klimatisierung und flexibler Raumaufteilung in Ettlingen-West
Im Herzen des Industriegebiets Ettlingen-West bieten wir Ihnen eine vielseitige und repräsentative Mietfläche in einem gepflegten Bürohaus. Die Gesamtfläche von ca. 822 m² ist flexibel und bei Bedarf teilbar in eine Einheit von ca. 401 m². Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind ideal geeignet für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten.
Die Mietfläche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen Highlights wie Teppichboden in allen Räumen, moderne EDV-Verkabelung, Klimatisierung für optimalen Komfort, Sanierungseinrichtungen und zwei Einbauküchen. Insgesamt stehen 17 unterschiedlich große Büroräume sowie zwei große Kommunikationsflächen zur Verfügung.
Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, optional mit der Möglichkeit zur Ausstattung mit E-Ladesäulen. Details können individuell abgestimmt werden. Die Fläche ist sofort bezugsfrei und kann nach Absprache übernommen werden. Die finale Miete richtet sich nach den Ausstattungswünschen des Mieters und wird individuell vereinbart.
Das Industriegebiet Ettlingen-West überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Unternehmen, Dienstleister sowie gastronomische Angebote. Die Anbindung an die Autobahn A5 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
Merkmale
Keller
voll klimatisiert
Bodenbelag: Teppich
Attraktive Mietfläche im Industriegebiet Ettlingen-West
Im Herzen des Industriegebiets Ettlingen-West bieten wir Ihnen eine vielseitige und repräsentative Mietfläche in einem gepflegten Bürohaus. Die Gesamtfläche von ca. 822 m² ist flexibel und bei Bedarf teilbar in eine Einheit von ca. 401 m². Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind ideal geeignet für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten.
Ausstattungsbeschreibung:
- Bodenbeläge: Teppichboden in allen Räumen, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.
- Technische Infrastruktur: Moderne EDV-Verkabelung für eine reibungslose Bürokommunikation.
- Klimatisierung: Effiziente Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.
- Sanitäreinrichtungen: Mehrere Sanitärbereiche, die den aktuellen Standards entsprechen.
- Küchen: Voll ausgestattete Einbauküchen für Pausen und Besprechungen.
- Raumaufteilung: 17 unterschiedlich große Büroräume sowie zwei großzügige Kommunikationsflächen, die eine flexible Nutzung ermöglichen.
Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, optional mit der Möglichkeit zur Ausstattung mit E-Ladesäulen. Details können individuell abgestimmt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Mietkosten
Nettomiete
8.200 €
Nebenkosten
2.100 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 8.200,00 EUR
Lage
Ettlingen (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Industriegebiet Ettlingen-West ist einer der bedeutendsten Gewerbestandorte in der Region und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5 sowie an die Bundesstraße B3, wodurch sowohl Karlsruhe als auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wodurch ein attraktives Netzwerkpotenzial entsteht. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, die den Arbeitsalltag bereichern. Die gute Erreichbarkeit und die vielseitigen Möglichkeiten machen das Industriegebiet Ettlingen-West zu einem idealen Standort für innovative und zukunftsorientierte Unternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Gesamtfläche: 822,00 m², Zustand nach Vereinbarung
