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Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Herr Michael Paul

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046 ···

Nr. anzeigen

0461-1500-8756

0163-4150054

Anlageobjekt mit viel Potenzial - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

€ 789.000

Kaufpreis

680 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

617 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24937 Flensburg

(Friesischer Berg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 789.000

x-fache Miete

18,84

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Flensburg - Lebensqualität an der Förde

Rund 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar aus Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit direktem Zugang zur Ostsee, eine historische Altstadt und ein weltoffenes Flair als Hafenstadt mit Geschichte - das ist Flensburg! Hier treffen maritimer Charme, kulturelle Vielfalt und nordische...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1890

Frei ab

vermietet

Anschlüsse: Kabelanschluss
gepflegt
6 Stellplätze

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Anlage mit viel Charme und Potential

Objekt
Anlageobjekt mit viel Potenzial - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Sophienstraße am Friesischen Berg, in unmittelbarer Nähe zur Westlichen Höhe und der Innenstadt der...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altbau
- gute Infrastruktur

Baudenkmal gemäß § 79 (4) GEG - Der Denkmalschutz betrifft ausschließlich die zur Friesischen Straße gewandte Fassade des Gebäudes als Ensemble-Denkmalschutz. Für alle anderen Gebäudeteile sind Umbauten oder Ausbauten nach Absprache mit der...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.280,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
5,95 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem...