Stadthaus zum Kauf 587.500 € 5 Zimmer 157 m² 918 m² Grundstück Cracau Magdeburg 39114

Stadthaus zum Kauf
587500 €
3.742 €/m²
5 Zimmer • 157 m² • 918 m² Grundstück

Haus in Cracau, Magdeburg- 157 qm Wohnfläche und großzügiges Grundstück mit 918 qm

Merkmale

918 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Das Flair 152 RE begeistert mit einer Wohnfläche von 149 - 157 m² auf 2 Etagen und einem zeitlosen Design. Im Mittelpunkt steht das helle Wohnzimmer mit Essbereich, das fließend in die offene Küche übergeht - ideal für gemeinsame Kochabende oder entspanntes Beisammensein. Ein zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet Platz für Home-Office oder Hobbys.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, die Sie flexibel nutzen können, sowie eine praktische Ankleide im Hauptschlafzimmer. Große Fenster sorgen überall für viel Tageslicht. Mit dem Energiestandard EH 55 GEG genießen Sie modernes, energieeffizientes Wohnen. Ein Haus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist!

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

587500 €

3.742,04 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

649.600 €1

Kaufpreis

587.500 €

Kaufnebenkosten

62.100 €

Notarkosten (1,5%)

8.813 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.974 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.938 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cracau, Magdeburg (39114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Cracau, ein attraktiver Stadtteil von Magdeburg, besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe. Mit dem Elbauenpark und den Herrenkrugwiesen bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt ist dank guter Verkehrsanbindung schnell erreichbar, während vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten für eine hohe Lebensqualität sorgen. Cracau verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort - ideal für Familien und Ruhesuchende.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 272500 Euro und dem Grundstückspreis von 315000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.

Vorteile und Garantie:
14-monatige Festpreisgarantie
Umfangreiches Versicherungspaket
6 Monate Bauzeitgarantie

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Stichworte Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Town & Country HausMaklerbüro

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Alexander LüdeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbgx5l

Referenznummer: LM183

Town & Country Haus

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