Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €

565 €/m²

618 m²  •  916 m² Grundstück

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Steinau (21775)

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Diese ehemalige Gaststätte mit Saalbetrieb aus dem Entstehungsjahr 1900 in Fachwerkbauweise wurde in 2018 in ein Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Das Erdgeschoss ist vollständig renoviert und teilt sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS:

Gewerbefläche von 135 m² + Garage

Wohnung 1: 2 Zimmer, 77 m², Küche mit Einbauküche, Bad
Wohnung 2: 2 Zimmer, 63 m², Küche mit Einbauküche, Bad
Wohnung 3: 2 Zimmer, 63 m², Küche mit Einbauküche, Bad

1. OBERGESCHOSS:

In der ersten Etage befinden sich angrenzend an dem alten Tanzsaal zwei abgeschlossene Wohnungen mit je zwei Zimmern und einem Badezimmer sowie zwei vom Saal abgehende Schlafzimmer. Der Zustand der Räume ist nicht renoviert. Die Ausstattung ist schätzungsweise aus den 1970er Jahren. Für diese oberen Räume wurde eine Heizungsvorbereitung gelegt.

Eine Holztreppe führt in das nicht ausgebaute Dachgeschoss.

DACHGESCHOSS:

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss dient zur Zeit als Lagerfläche. Die Fläche unter dem nicht isolierten Satteldach umfasst ca. 120 m². Die Ausbaumöglichkeit in weitere Wohnräume wäre hier gegeben.

KELLER:

Der Teilkeller von ca. 80 m² teilt sich in zwei Räume von 50 m² und 30 m² auf.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 111 kWh, Gas, Baujahr 1900
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch Strom: 51 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Wohnfläche: 483,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 618,00 m², 2 Etagen, modernisiert