Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

2.892 €/m²

4 Zimmer  •  126,2 m²  •  507 m² Grundstück

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Stade (21680)

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Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Anbau und getrennten Eingängen bietet die perfekte Lösung für generationenübergreifendes Wohnen. Die clevere Aufteilung des Hauses ermöglicht ein komfortables und harmonisches Zusammenleben von mehreren Generationen unter einem Dach, bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre.

Das Haupthaus verfügt über drei Zimmer, darunter ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer im oberen Bereich. Die funktionale Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen, westlich ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten – ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden im Grünen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, während im oberen Schlafbereich ein zusätzliches WC zur Verfügung steht.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier viel zusätzlichen Stauraum. Neben einem Vorratskeller gibt es einen großen Abstellraum, Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht einen direkten Zugang Zur Garage und zum Garten und zum großzügigen Parkplatz.

Die Einliegerwohnung im Anbau, 1971 auf Holzstelzen errichtet, ist die ideale Wohneinheit für eine ältere Generation oder erwachsene Kinder, die ein eigenständiges Leben in unmittelbarer Nähe zur Familie führen möchten. Sie verfügt über ein helles Zimmer, das als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden kann, ein kompaktes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine eigene Küche für die Zubereitung von Mahlzeiten. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Heizungsanlage aus 2024. Unter dem Anbau befindet sich auch ein eigener Garten für die Einliegerwohnung.

Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten als Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine separate Garage zur Verfügung.
Dieses Haus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und separate Wohneinheiten eine perfekte Lösung für generationenübergreifendes Wohnen – ideal, um Familienleben und Individualität in Einklang zu bringen.

Ein weiterer Vorteil: Auch das Haupthaus wird in den kommenden Wochen mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, was den Energieverbrauch senken und den Wohnkomfort erhöhen wird. Der Energieausweis ist somit nicht mehr aktuell, kann aber jetzt noch nicht neu Ausgestellt werden. Jedoch sollte der Energiewert erfahrungsgemäß nach dem Austausch erheblich verbessert werden.


Aufteilung:
Haupthaus: ca. 93 m², 3 Zimmer, Küche, Duschbad, WC, Keller,
Terrasse, Garten, Heizung wird erneuert

Anbau: ca. 30 m², 1 Zimmer, Küche, Duschbad, Gartenanteil, neue Heizung in 2024

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