KFW-40 QNG: Helle 3-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss
ALTENTHANN - STADTNAH WOHNEN, NATUR ERLEBEN Die Nähe zur UNESCO-Welterbestadt Regensburg und zu Donaustauf mit der Walhalla machen Altenthann zu einem attraktiven Wohnstandort. Durch die schöne Lage im Kultur-und Wanderland "Vorderer Bayerischer Wald" beginnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren direkt vor der Haustüre. Hier lassen sich stadtnah wohnen und idyllisch leben wunderbar verbinden. In Altenthann befindet sich neben regionalen Läden auch das Kreisheimatmuseum Regensburg. Dank der ausgezeichneten Anbindung sind Regensburg und Donaustauf in kurzer Zeit erreichbar.
REGENSBURG - TRADITIONELL, MODERN, LEBENDIG Regensburg ist geprägt durch 2000 Jahre Geschichte. Stolz präsentiert es seine Wahrzeichen, die "Steinerne Brücke" über die Donau und den gotischen Dom "St. Peter". Die Altstadt mit seinen Gassen und historischen Gebäuden ist das quirlige Zentrum der Stadt. Bunte Geschäfte und Cafés in denkmalgeschützten Häusern sowie gemütliche Gaststätten versprühen Lebensfreude. Gleichzeitig ist Regensburg moderner, weltoffener Anziehungspunkt. Mehr als 30.000 Studierende nutzen das exzellente Angebot der drei Hochschulen. Die Stadt wird ihrer Rolle als pulsierender Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt im Zentrum Bayerns mehr als gerecht.
ARCHITEKTUR - INDIVIDUELL Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig - das ist unser Anspruch für das bauwerk.AM18. Eine Vielzahl durchdachter Grundrisse mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen das bauwerk.AM18 zu einem modernen, abwechslungs- reichen Wohn- und Lebensraum. Verwirklicht werden intelligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
LICHT UND RAUM "Architektur ist das kunstvolle, korrekte und großartige Spiel der unter dem Licht versammelten Baukörper". Diese Aussage des berühmten Architekten Le Corbusier aus dem 20. Jahrhundert definierte schon damals die untrennbare Verbindung zwischen Gebäuden und Licht. Was damals revolutionär war ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönlichem Wohlbefinden. Deshalb sind beim bauwerk.AM18 meist bodentiefe Fenster und Türen sowie große Balkone und Terrassen wesentliche Elemente des Licht- und Raumkonzeptes.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
449900 €449.900 €
4.543,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
474.646 €1
Kaufpreis
449.900 €
Kaufnebenkosten
24.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenthann, Altenthann, Nähe Regensburg (93177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Altenthann liegt am nordöstlichen Rand des Landkreises Regensburg. Sie gehört zusammen mit der Gemeinde Bach a. d. Donau zur Verwaltungsgemeinschaft Donaustauf. Die gastliche Vorwaldgemeinde ist umgeben von vielen reizvollen Tälern und ausgedehnten Wäldern. Der Naturpark Vorderer Bayerischer Wald wie auch das Landschaftsschutzgebiet Fürstlicher Tiergarten liegen nur wenige Kilometer entfernt. Ein Netz gut markierter Wege lädt zu abwechslungsreichen Wanderungen ein. Im Sommer entspannt das nur 14 km entfernte, beheizte Freibad in Falkenstein.
In ca. 10 Minuten ist der Ort Wenzenbach (9,5 km) zu erreichen. Hier sind Lebensmittel-Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zur Kinderbetreuung dient eine Grundschule, Mittelschule und ein Kinderhort sowie mehrere Spielplätze.
Weiterführende Schulen, wie Realschulen oder Gymnasien finden Sie in der Stadt Regensburg. Außerdem glänzt die Stadt mit einer hervorragenden Universität und einer sehr guten Hochschule. Regensburg ist 30 Minuten (24 km) von dem Neubaugebiet in Altenthann entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und Cafés, die Stadt hat alles zu bieten.
Wer die Balance zwischen Natur und Stadt sucht, ist in Altenthann genau richtig.
Fahrzeiten
Fußweg zu ÖPNV ca. 8 Min. Fahrzeit nächster Bahnhof ca. 9 Min. Fahrzeit Flughafen München ca. 70 Min.
