Naxos-Quartier - spannendes Industrie-Areal mit Fabrikanten-Villa
Dieses großzügige Gewerbeareal im begehrten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg bietet Investoren eine seltene Kombination aus historischer Substanz, Flexibilität in der Nutzung und erheblichem Entwicklungspotenzial.
Besonderheiten: Bebaubare Fläche: Geplante Bebauung mit bis zu 18.000 m² BGF, über 5.000 m² Bauflächen für bis zu 4-geschossige Gebäude.
Gebäudeensemble: Fabrikanten-Villa: ca. 580 m² Bürohaus: ca. 985 m² Loft-Werkstatt: ca. 660 m² Stahlskeletthalle: ca. 1.600 m² Diverse Nebengebäude vorhanden
Flexibilität: Kein Denkmalschutz, keine Altlasten.
Das in einfacher aber sehr robuster Bauweise errichtete Gebäude ist aktuell nicht nutzbar und stark sanierungsbedürftig.
Nutzen Sie die Chance, ein bedeutendes Gewerbeareal mit einzigartigen Entwicklungsmöglichkeiten in der dynamischen Universitäts- und Messestadt Leipzig zu sichern.
Merkmale
7.516 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1911
Preisdetails
Kaufpreis
6390000 €6.390.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
7.097.373 €1
Kaufpreis
6.390.000 €
Kaufnebenkosten
707.373 €
2
Notarkosten (1,5%)
95.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
351.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
228.123 €
Grundbucheintrag (0,5%)
31.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VerkehrsgĂĽnstig angebunden an die Autobahn A14 (Anschluss West), StraĂźenbahn, S-Bahn und den Flughafen Leipzig/Halle.
Innerhalb der Stadt gelegen, im historischen Gewerbegebiet Böhlitz-Ehrenberg.
Nur 15 Minuten Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof und Stadtzentrum.
Hervorragende Infrastruktur mit Krankenhaus, Schulen, Gymnasium, Technologiepark und Einkaufszentren in direkter Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ilka Vietz - ImmoeXpert WhatsApp: 0160/4462098
Mehr Informationen & weitere Immobilien-Angebote: www.ilkavietz.de/immobilien.htm
Die Liegenschaft kann einzeln oder im Paket mit weiteren Liegenschaften erworben werden. Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.
Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung ein Liquiditätsnachweis erforderlich ist.
Stichworte
Nutzfläche: 18.000,00 m², vermietbare Fläche: 3.320,00 m²
