Sonnige DHH in Hunderdorf mit Traumblick. KfW QNG Standard!
Merkmale
318 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Neubau eines schlüsselfertigen Doppelhauses im Wohngebiet Hunderdorf/Steinburg. Jede Hälfte wird in besonders nachhaltiger Holzmassivbauweise im Effizienzhaus-40-Standards mit nachhaltigem QNG Zertifikat errichtet.
Somit können Sie ein zinsgünstiges Darlehen 150.000 € beantragen. Familie können sogar noch höhere zinsgünstige Darlehen in Anspruch nehmen. Sie haben die Möglichkeit ein bereits gesichertes KfW Darlehen i. H. v. 150.000 € zu einem Zinssatz von 1,98% zu übernehmen, wir beraten Sie gerne. Kapitalanleger profitierten von erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
Dieses moderne und energieeffiziente Doppelhaus bietet idealen Wohnkomfort in ruhiger und naturnaher Umgebung.
Weitere Ausstattungshighlight: -PV Anlage im Kaufpreis enthalten -Raffstore im Wohnbereich -Moderne Badausstattung -angenehmes Wohnklima dank Holzmassivbauweise -uvm.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin beim Penzkofer Bau Vertriebsteam.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599900 €599.900 €
4.442,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
632.896 €1
Kaufpreis
599.900 €
Kaufnebenkosten
32.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.999 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Försterweg 7, Wegern, Hunderdorf (94336)
Natur trifft Stadt - so lautet das Motto des neuen Wohngebiets in Wegern, in der Gemeinde Hunderdorf. Hier leben Sie im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen - mitten im Grünen, mit Blick auf den weiten Gäuboden und gleichzeitig zentral gelegen. Aktiv leben oder entspannt abschalten
Ob Sie gerne in die Wanderstiefel schlüpfen oder nach Feierabend aufs Rad steigen - in Hunderdorf starten Ihre Touren direkt vor der Haustür! Hier können Sie aktiv die Natur genießen oder einfach einmal richtig abschalten. Sie wohnen an einem herrlichen Südwesthang, umgeben von Mischwäldern und den Donauauen.
Die Region bietet reizvolle Strecken wie den:
Baierweg Donau-Regen-Radweg Naturerlebnispfad zwischen Straubing und Neukirchen
Ein echter Geheimtipp für Wanderer und Radfahrer! Stadt und Kultur in Reichweite
Wer sich nach Stadtluft sehnt, wird die kurzen Wege lieben:
Nur 5 Kilometer nach Bogen, dem Tor zum Bayerischen Wald. Die Universitätsstadt Straubing - das Herz des Gäubodens - liegt nur ca. 15 Kilometer entfernt.
