Ihr Traumstadthaus in Burgbrohl - Individuell gestaltbar und nachhaltig!
Willkommen in Ihrem neuen Stadthaus in Burgbrohl, einem Ort, der modernen Wohnkomfort mit individueller Gestaltung vereint. Dieses exquisite Objekt wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m² und einem durchdachten Grundriss auf zwei Etagen erwarten Sie hier 3 geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das helle und einladende Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag.
Das Grundstück erstreckt sich über stattliche 937 m² und bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch zur Entfaltung Ihrer Freizeitaktivitäten im Freien. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf der Terrasse entspannen oder den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Stadthaus erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur umweltbewusst wohnen, sondern auch langfristig Energiekosten sparen können.
Das Besondere an diesem Projekt ist die Möglichkeit des Innenausbaus: Sie haben die Freiheit, den Innenbereich selbst zu gestalten oder einen der professionellen Dienstleistungspakete von allkauf in Anspruch zu nehmen. Egal ob als ambitionierter Heimwerker oder als vielbeschäftigte Person - unsere Pakete passen sich Ihrem Lebensstil an.
Merkmale
937 m² Grundstück
Die Ausstattung Ihres neuen Stadthauses in Burgbrohl lässt keine Wünsche offen. Zu den hochwertigen Features gehören eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen. Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein optimales Raumklima, während die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden nicht nur für Sicherheit sorgen, sondern auch für eine hervorragende Isolierung.
Zusätzlich genießen Sie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die das gesamte Haus hell und freundlich erscheinen lässt. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel - so können Sie sicher sein, dass Sie in einem gesunden Umfeld leben.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
374715 €374.715 €
3.317,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
414.323 €1
Kaufpreis
374.715 €
Kaufnebenkosten
39.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.621 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.736 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.377 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.874 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgbrohl (56659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgbrohl ist ein idyllischer Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften eignet sich die Lage perfekt für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind bequem erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Straßenverbindungen zu benachbarten Städten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit unseren Dienstleistungspaketen haben Sie die Wahl: Bevorzugen Sie es selbst Hand anzulegen oder möchten Sie lieber auf professionelle Unterstützung setzen? Unsere Pakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Ausbau nach Ihren Wünschen zu realisieren - oder ganz entspannt die Experten von allkauf zu beauftragen.
Ein Ausbauhaus gibt Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihres Heims; nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick aus! Selbstverständlich stehen Ihnen unsere kompetenten Verkaufsberater jederzeit zur Verfügung - sowohl während des gesamten Bauprozesses als auch darüber hinaus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
